房屋赠与协议书的写作方法

律师回答
摘要:本文介绍了房屋赠与协议的内容及离婚时房产给未成年子女的过户手续。赠与人和受赠人的个人信息、房屋状况、受赠人的义务、赠与房屋的交付时间、协议的变更与终止、赠予的撤销、争议的解决方式、违约责任以及双方签字及签署日期等都在赠与协议中有所涉及。对于离婚时房产给未成年子女的过户手续,需要办理公证、房屋所有权转移登记手续以及赠与人将房屋交付受赠人等步骤。
房屋赠与协议主要包括以下信息:
1.赠与人和受赠人的姓名、身份证号和住址等个人信息。
2、赠与房屋的状况,包括房屋坐落地址、规格、面积等。
3、受赠人的义务。
4、赠与房屋的交付时间。
5、协议的变更与终止。
6、赠予的撤销。
7、争议的解决方式。
8、违约责任。
9、双方签字及签署日期。
一、离婚时房产给未成年子女怎么过户
离婚时房产怎么过户给未成年子女如下:
1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3.办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、父母离婚房子赠与协议怎么写
如果父母离婚,房屋赠与协议书应写明下列内容:首先是赠与人与受赠人的姓名等具体个人信息;其次,写明赠与人将其房屋赠与受赠人,经两方当事人商量一致,签订本合同,以明确两方的权利义务。最后,写明赠与房屋状况以及房屋坐落,写明时间双方当事人签字。
三、在我国离婚房子如何过户手续
夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。
夫妻共同房产与孩子无关,如果双方均同意,可以将房子赠与孩子,过户时间没有规定,但是越早处理越好。
房产过户手续如下:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
延伸阅读
结语:房屋赠与协议是房屋赠与人与受赠人之间的重要法律文件,其中包括赠与人和受赠人的个人信息、房屋状况、受赠人的义务、赠与房屋的交付时间、协议的变更与终止、赠予的撤销、争议的解决方式、违约责任以及双方签字及签署日期等内容。赠与的房屋过户给未成年子女时,需要办理公证、房屋所有权转移登记手续以及赠与的撤销等手续。父母离婚时,房屋赠与协议书应写明赠与人与受赠人的个人信息以及赠与房屋的状况和房屋坐落,并经两方当事人商量一致后签订。在我国离婚时,夫妻共同房产可以过户给孩子,房产过户手续包括房屋赠与、公证、房屋所有权转移登记以及赠与的撤销等步骤。
法律依据
根据《民法典》第470条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所。
(二)标的。
(三)数量。
(四)质量。
(五)价款或者报酬。
(六)履行期限、地点和方式。
(七)违约责任。
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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