谁有责任追缴原房主欠暖气费?

律师回答
摘要:根据相关法律规定,物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务水平相适应的原则,暖气费的计费方式主要有按面积分摊和分户计量用热量,前者按每平米收取一定的费用,后者根据实际耗能收费,提升用户节能积极性。
要看购房时与原房主有没有协议约定,没有约定的话就应该是原房主补缴。根据相关法律规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
暖气费的计费方式如下:
1、按面积分摊,这主要的计费方式,按照每平米收取一定的运行和维护费用,一般在20-30元/每平米,所以如果是100平的房子度,一个冬天下来可能需要交纳2000-3000元的取暖费。不过每个地方由于原煤价格和取暖期长短不一,采暖费也有差别,不能一概而论;
2、分户计量用热量,随着集中供暖体制的改革,按照实际耗用量来测量和结算费用的分户计量方式应版该会成为主流。分户计量需要装计量表,计量表能够反映用户的实际耗能,然后根据耗能量收取费用。这权种计量收费方式更加灵活,避免了同样面积供热不同而需要交纳相同费用的情况,提升了用户节能的积极性。
延伸阅读
追缴原房主欠暖气费的法律责任归属问题
在追缴原房主欠暖气费的法律责任归属问题上,答案取决于具体的法律规定和合同条款。根据相关法律,一般情况下,暖气费应由房屋使用者承担。然而,如果原房主在合同中明确承担了暖气费的责任且未能履行,那么原房主应当负有追缴欠款的法律责任。此时,追缴责任应由房屋管理机构或相关法律程序来执行。然而,如果合同中对暖气费的责任未明确规定,就需要依据当地法律和相关法规来确定责任归属。综上所述,追缴原房主欠暖气费的法律责任归属问题需要根据具体情况和相关法律进行综合判断。
结语:根据相关法律规定和合同条款,追缴原房主欠暖气费的法律责任归属问题取决于具体情况。如果购房时有协议约定,原房主应补缴费用。物业服务收费应遵循合理、公开、费用与服务相适应的原则,由业主和物业服务企业在合同中约定。暖气费的计费方式主要有按面积分摊和分户计量用热量。在追缴欠费的责任归属问题上,根据法律规定和合同条款来确定具体责任。综上所述,需根据具体情况和相关法律进行综合判断。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条
物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
第四十五条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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