房产证原件和复印件的区别在于，房产证原件是一个经过正式编号并盖有印章的文件，而房产证的复印件则是一个经过影印的文件。其他在这个属性之外的对这个文件复制的版本都称之为复印件。
房产证复印件可以作为登记档案材料或者相关申请的证明材料使用，但是单独无效，必须再查验原证的基础上才可以使用
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证遗失补证的办理程序
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
房产证原件和复印件有什么区别
律师回答
摘要：房产证原件和复印件的区别在于，房产证原件是一个经过正式编号并盖有印章的文件，而房产证的复印件则是一个经过影印的文件。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证遗失补证的办理程序包括：房屋产权人带本人身份
延伸阅读
房产证遗失补证是指在房产证遗失后，如何进行补证的手续。根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，办理房产证遗失补证的具体流程为：
1. 申请遗失补证：权利人可以向房产所在地的房地产行政主管部门申请遗失补证；
2. 提交相关资料：申请人需要提交遗失的原房产证、申请人身份证原件和复印件、房屋权属证明、登报声明等材料；
3. 缴纳补证费用：申请人需要按照规定缴纳补证费用；
4. 补发新房产证：房地产行政主管部门在审核通过后，会为申请人补发新的房产证。
需要注意的是，不同地区对房产证遗失补证的具体流程可能略有不同。此外，遗失补证是一种重要的登记手续，申请人应当及时办理，以免给您的生活带来不便。
1. 申请遗失补证：权利人可以向房产所在地的房地产行政主管部门申请遗失补证；
2. 提交相关资料：申请人需要提交遗失的原房产证、申请人身份证原件和复印件、房屋权属证明、登报声明等材料；
3. 缴纳补证费用：申请人需要按照规定缴纳补证费用；
4. 补发新房产证：房地产行政主管部门在审核通过后，会为申请人补发新的房产证。
需要注意的是，不同地区对房产证遗失补证的具体流程可能略有不同。此外，遗失补证是一种重要的登记手续，申请人应当及时办理，以免给您的生活带来不便。
结语：房产证原件和复印件的区别在于，房产证原件是一个经过正式编号并盖有印章的文件，而房产证的复印件则是一个经过影印的文件。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
公证法(2017-09-01)\t第四十七条\t本法自2006年3月1日起施行。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项:
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
公证法(2017-09-01)\t第四十七条\t本法自2006年3月1日起施行。
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