可以退的。如果因为疫情防控等因素，无法居住使用租赁的房屋，可以和房东协商减少房租，延长租期等方案解决。如果导致无法继续履行房屋租赁合同，可以依法主张解除合同。
《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
疫情租赁的房屋是否可以退还？
律师回答
摘要：疫情导致租房履约困难，可以与房东协商减租、延长租期等解决方案。如无法继续履行租赁合同，可主张解除合同。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额，但违约金过高可适当减少。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。
延伸阅读
疫情期间租赁房屋的退还政策如何执行？
疫情期间租赁房屋的退还政策执行方式因地区和合同条款而异。一般情况下，租户应与房东协商解决退还问题。首先，租户应查看租赁合同中关于退还的条款，了解双方的权益和责任。如果合同没有明确规定，双方可以协商制定退还方案。在疫情期间，一些地区可能出台了特殊政策，比如允许租户提前解除合同或者要求房东提供退款或延期支付的选择。租户可以咨询当地房屋租赁相关部门或法律机构，获取更详细的指导和支持。最重要的是，双方应保持沟通和理解，共同寻求公平合理的解决方案。
疫情期间租赁房屋的退还政策执行方式因地区和合同条款而异。一般情况下，租户应与房东协商解决退还问题。首先，租户应查看租赁合同中关于退还的条款，了解双方的权益和责任。如果合同没有明确规定，双方可以协商制定退还方案。在疫情期间，一些地区可能出台了特殊政策，比如允许租户提前解除合同或者要求房东提供退款或延期支付的选择。租户可以咨询当地房屋租赁相关部门或法律机构，获取更详细的指导和支持。最重要的是，双方应保持沟通和理解，共同寻求公平合理的解决方案。
结语：在疫情期间，租赁房屋退还政策因地区和合同条款而异。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额来解决违约问题。在协商退还问题时，租户应查看合同条款，并与房东进行沟通。如果合同没有明确规定，双方可以协商制定退还方案。租户也可以咨询当地相关部门或法律机构获取更多支持。重要的是，双方应保持沟通和理解，寻求公平合理的解决方案。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
疫情期间房屋租赁是否可无责退租？
疫情是否可作为减免租金的法定事由，取决于承租人因疫情影响居住的具体情况。如果疫情未影响租赁合同目的，承租人无法主张减免租金。但如果因疫情无法使用房屋，承租人可要求减免租金。疫情引发的租赁合同纠纷主要包括出租人要求解除合同和承租人要...查看全文
租赁房屋定金是否可以退还？
租赁房屋定金一般不可退，除非收受定金的一方违约。根据我国相关法律规定，如果给付定金的一方不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，无权要求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或不符合约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金...查看全文
房屋租赁押金是否可以退还？
房屋租赁押金退还与租赁合同约定有关。根据民法典相关规定，当事人应按约定履行义务。租赁合同包括租赁物的各项条款，如名称、数量、用途、租期、租金等。...查看全文
房屋租赁合同是否可以退还押金？
租房押金的主旨是：在没有明确约定押金性质的情况下，押金作为租赁预付款，需要全额退还给租房人，除非租房人造成房东室内设施的财产损失，房东可以从押金中扣除相应费用。...查看全文
可否退还房屋租赁定金？
在我国，一般情况下收取定金的一方是不能退还定金的，除非定金收受方有违约行为。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权...查看全文
在房屋租赁提前退租时是否可以退还押金？
房屋租赁提前退租若是双方协商一致的是可以退还押金的，造成损失的可以另行协商赔偿。若是合同中约定了用押金充当违约金的，那么押金是不可以退还的。 房屋租赁押金不予退还的要怎么办 房屋租赁的押金不予退还的，承租人可以依法向人民法院提起诉...查看全文
房屋租赁押金是否退还？
租房押金退还与租客提前退租的相关问题。一般情况下，租房押金会退还给承租人，除非承租人有违约行为。租赁合同中对违约责任有押金约定的情况下，可以不退押金。对于租客提前退租的情况，是否退还押金需要根据租赁合同中的约定来确定，包括是否约定...查看全文
租赁的房屋是否可以转租
可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，...查看全文
在疫情期间，是否可以出租房屋？
相关政策对旅馆业和出租房实施严格管理，包括实名制登记、健康登记和体温检测，要求房屋出租主体单位提供准确租住人员信息。对隐瞒租住人员涉疫信息或拒不配合疫情防控的单位或个人将承担责任。违法群租房也受到疫情防控工作的监管，不得按床位分割...查看全文
疫情期间出租屋退房可以吗？
疫情暂时影响合同履行，可通过延期履行实现合同目的，不能解除合同退房。只有不可抗力导致无法实现合同目的，方可解除合同退房。依据《民法典》第五百九十条，不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。...查看全文
疫情期间出租屋退房可以吗？
疫情期间出租屋退房是否可以应当根据实际情况而定，如果属于疫情等不可抗因素导致的，那么是可以协商退房处理的，但法律上并没有强制规定必须进行退房处理，所以需要由租赁双方达成一致意见后才可以进行认定。 ...查看全文
疫情可以退房租吗？
律师分析： 在疫情期间房租也不一定可以退租，这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作，但本人仍居住在租赁的房子中的话，这种情况一般不能向房东主张减免租金，相反，疫情期间自己没办法正常使用房屋的，可以向房东请求减...查看全文
疫情可以退房租嘛？
律师解答： 在疫情期间房租也不一定可以退租，这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作，但本人仍居住在租赁的房子中的话，这种情况一般不能向房东主张减免租金，相反，疫情期间自己没办法正常使用房屋的，可以向房东请求减...查看全文
疫情可以退房租吗
在疫情期间房租也不一定可以退租，这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作，但本人仍居住在租赁的房子中的话，这种情况一般不能向房东主张减免租金，相反，疫情期间自己没办法正常使用房屋的，可以向房东请求减免租金。...查看全文
疫情可以退房租吗？
法律解析： 在疫情期间房租也不一定可以退租，这需要根据承租人的实际情况确定。受疫情影响当事人只是没有工作，但本人仍居住在租赁的房子中的话，这种情况一般不能向房东主张减免租金，相反，疫情期间自己没办法正常使用房屋的，可以向房东请求减...查看全文
房屋租赁合同违约情况下是否应退还房租？
根据《民法典》相关条款，当事人一方违反合同义务或不符合约定，应承担违约责任。在租房未到期的情况下，承租人要求提前退房构成违约，即使提前交付的租金低于违约金，也不会退还。而如果建筑合同违约，则应根据合同约定或法律规定进行赔偿，如继续...查看全文
房屋租赁中租客是否可以提前退租
法律分析:房屋租赁中租客一般不可以提前退租，除非是因为不可抗力，或者是出租方的原因。我国法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损...查看全文
疫情期间租房押金是否可以退？
律师分析： 疫情期间,如果租赁期限已到期,承租人按合同的约定履行了其义务的,租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的,则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
疫情期间的房屋租赁规定
疫情期间，对于租赁房屋用于生产经营且受行政管控影响无法实现目的的，应免除租金；若经营受疫情影响导致收益减少或亏损，可请求减免部分租金；若经营未受影响，不可请求减免租金；若租赁物用于居住，不可减免租金。...查看全文
房屋租赁定金是否可退？
根据《民法典》规定，定金一般情况下不可退还，除非收受定金的一方违约。给付定金的一方不履行债务或不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或不符合约定，应双倍返还定金。...查看全文
推荐律师
张杨
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务144人次
热门法律问题
