购房方必须和开发商到住房和城乡建设局办理登记手续。      此外，买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备...查看全文

可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、违反违约合同附...查看全文

律师解答： 购房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。协商是当事人自由选择在自愿原则下解决合同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。调解是指在第三人主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。仲裁是指...查看全文

法律解析： 购房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式处理。协商是当事人自由选择在自愿原则下解决合同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。调解是指在第三人主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。仲裁是指...查看全文

遇到房屋合同纠纷，可先找中介公司协调，如无法解决，可到当地法院起诉，搜集有利证据，起诉方是原告，被诉方是被告，诉讼是最终解决方案。...查看全文

签了购房合同贷款办不下来，购房人可以先向银行咨询贷款无法办理的原因，再针对原因采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施。如果有条件的，可以一次性付清剩余房款。《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借...查看全文

合同丢失可补办，但具体措施因情况而异。购房合同未预售登记前，只需作废丢失合同并重新签订；预售登记后，需刊登声明合同作废并注销原合同，再重新签订。费用包括工本费、印花税和刊登声明费。...查看全文

法律分析:购房合同不合理的处理方式有:还未签订的，可以先由双方协商修改；在合同签订后，不合理涉嫌可撤销的情形，可以请求撤销合同；在合同签订后，双方也可以签订补充协议进行补充。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

购房合同条款不合理，可以要求退定金。根据法规，未签正式合同前，消费者有权改变主意，要求退还定金。购房定金未能退还的情况需符合法律规定，且双方需达成一致意见并写入购房合同。购房者在合同无法达成一致的情况下并不违约，房地产公司也有责任...查看全文

法律分析： 二手房购房网签合同的办理流程为： 1、二手房买卖双方针对合同相关条款协商； 2、网上填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》； 3、操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》以及《存量房交易结算资金...查看全文

法律分析：二手房购房网签合同的办理如下：_x000D_ 1、二手房买卖双方针对合同相关条款协商；_x000D_ 2、网上填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》；_x000D_ 3、操作人员从系统中联机...查看全文

购房合同丢失后可以找开发商办理房产证。购买期房需及时办理产权登记，避免合同丢失带来的不便。购买现房需办理房屋过户登记手续，未登记的合同无法受法律保护。如果不符合以上情况，建议与开发商协商解决，重新签订合同并要求出示相关证明。若遇无...查看全文

二手房购房合同丢失的办理方法：1.未做预售登记前丢失，作废合同，重新签订；2.预售登记前丢失，刊登作废声明，注销合同，重新签订；3.已办理按揭手续后丢失，除第二种情况手续外，与银行签订变更协议，换发新合同。...查看全文

购房合同不足以办理房产证，需要进行房地产许可证办理流程。具体流程包括提供所需材料、产权登记、契税税率和付款书等。所需材料包括户主身份证复印件、销售发票复印件、销售合同及最终补充合同复印件，若由开发公司代办，还需提供公司盖章证明。在...查看全文

购房无票据，无法办理房产证。凭合同和付款收据要求开发商开具票据。办理流程包括提供材料、产权登记、契税缴款等。确保凭证资料一致无误。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让不符合条件、被限制、有争议等房地产。...查看全文

购房合同是购房者购买房屋的合法凭证，丢失的话将无法办理房产证。在办理房屋产权证书时，开发商需要提交所有四本合同给房管部门，缺少任何一本都不行。因此，如果购房合同丢失，购房者需要及时补办。根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条...查看全文

购房合同约定了开发商应按期交付房屋，如未能按期交付，开发商应承担违约责任；购房者有权解除合同并获得退款和违约金。开发商逾期交房构成违约，购房者可根据合同约定追究开发商责任，否则可按租金标准确定违约金。...查看全文

购房合同书不见了应及时补办，未做预售登记前可重新签订合同；已做预售登记后可到房管局调档。认购书不等于购房合同，但若具备特定内容并收受购房款，则应视为购房合同。购房合同应明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件、装修标准、配套设施、产...查看全文

购房者签订房产合同后不想买房，无法依法解除合同，需承担违约责任。若合同规定了违约金、定金罚则等，购房者必须按约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商解除合同，或在履行期限前明确表示不履行主要债务...查看全文

购房合同的违约金通常按照合同约定计算，如果合同没有约定违约金，一方违约时应赔偿造成的损失。《民法典》规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，当事人还可以约定违约金...查看全文