拆迁房屋补偿标准：营业执照补偿金额查询-法律问答|晖律网

拆迁房屋补偿标准：营业执照补偿金额查询

回答于2024-05-08 阅读（978）

律师回答

摘要：这段内容介绍了拆迁房屋补偿标准中营业执照补偿的相关内容。营业执照满一年的商业用房拆迁可以获得房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。营业损失补偿最为客观，各地调控根据综合因素而定。同时，有营业执照的建筑物如果属于应当依法拆除的违法建筑，也可以依法强拆。不能因为建筑物有营业执照就禁止强拆。

一、拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱
在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。
一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，根据综合因素各地调控。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。的补偿第四百二十八条
生效日期及废止条款;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、有营业执照是否可以强拆
1、有营业执照和强拆是两码事。能否强拆，与有没有营业执照关系不大。
2、如果有营业执照，但营业执照所在的建筑物是应当依法拆除的违法建筑，那么肯定可以依法强拆的。不能因为该建筑物有营业执照就不能强拆。当然，在依法强拆之前，有关部门会告知当事人，限期让当事人自行拆除，尽量避免强制手段。

延伸阅读

有营业执照房屋强拆吗？
根据我国《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，房屋征收部门必须先与房屋的所有权人协商，若协商不成，则可以依法申请人民法院强制执行。因此，有营业执照的房屋并不代表强制拆迁。
然而，在实际操作中，有些行政机关为了达到拆迁的目的，可能会采取一些不正当的手段。例如，有些行政机关可能会对合法的房屋进行断电、查封等行为，迫使房屋所有者妥协。这种行为违反了法律规定，是无效的。
如果您遇到了强拆行为，建议您及时咨询专业律师，了解您的合法权益，并采取合法途径维护自己的权益。

结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地调控规定,有营业执照满一年的商业用房拆迁中,可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。企业拆迁特别是针对真正的实体经营者,一次性停产停业损失根据各地调控规定,会受到综合因素的影响。因此,在拆迁房屋补偿中,营业执照并不是决定因素。而有营业执照的建筑物如果属于应当依法拆除的违法建筑,则可以依法强拆。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问拆迁房屋补偿标准及营业执照补偿金额

答

拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱，营业损失补偿是最客观的，一次性停产停业损失需根据综合因素各地调控。征收个人住宅时应优先给予住房保障。有营业执照和强拆是两码事，有营业执照的违法建筑也可依法强拆，但会尽量避免强制手段。...查看全文

问企业拆迁房屋补偿标准查询

答

房屋拆迁补偿以房地产估价机构按照市场评估指导价和相关因素进行评估，确定房屋实际价值，拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司进行评估。约定补偿金额的情况下，不进行评估。...查看全文

问营业执照拆迁补偿标准

答

一、拆迁房屋补偿标准有营业执照补偿多少钱在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产...查看全文

问房屋拆迁补偿金额标准？

答

律师分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用...查看全文

问企业产权房屋拆迁补偿标准查询

答

职工购买的住房产权属于个人，包括占有权、使用权和有限处分权，拆迁补偿权也归职工所有。补偿安置按照普通商品房规定执行，选择产权交易补偿方式的员工继续享有有限产权，选择货币补偿的员工需满五年后享受全部补偿权。若5年内未购房，需与单位分...查看全文

问拆迁营业执照补偿？

答

律师分析：迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁...查看全文

问宿舍拆迁补偿标准及金额查询

答

工厂宿舍拆迁补偿标准包括经济补偿和产权调换。货币补偿金额的计算方式为被拆除房屋的房地产市场评估单价乘以房屋建筑面积再乘以20%。拆迁补偿标准根据拆迁人的选择而有所不同，可以选择货币补偿或者产权调换。具体计算方式如下：被拆拆除房屋建...查看全文

问拆迁房屋补偿标准及营业执照相关问题

答

拆迁补偿标准与营业执照时间有关，包括房屋补偿、营业损失补偿等。停产停业损失补偿根据地方调控。征收个人住宅需优先给予住房保障。有营业执照不代表可以强拆，与违法建筑有关。依法强拆前会通知当事人自行拆除，尽量避免强制手段。...查看全文

问工业厂房拆迁补偿标准查询

答

工业厂房拆迁补偿标准及法律实践。根据相关法规和规范性文件，拆迁补偿包括设备搬迁安装费、设备重置成新价和停产停业补偿。企业拆迁补偿主要分为拆迁资产补偿、拆迁费用补偿和基于拆迁政策的奖励费用。具体补偿包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、...查看全文

问营业执照拆迁补偿怎么补偿

答

在有营业执照的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目的。拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付...查看全文

问营业执照拆迁补偿标准及政策

答

拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，其中房屋补偿费按平方米单价计算，周转补偿费根据临时居住条件划档，奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户。此外，被征收人还可获得房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。...查看全文

问房屋拆迁有营业执照能获得额外补偿吗？

答

对于经营用房的征收，除了有像普通住宅一样的房屋补偿之外，给予房屋用途还有一些停产停业的费用。但是并不是只按照或者是只根据营业执照来补偿，而是要根据房产证记载，营业执照，纳税证明等材料综合判定停产停业损失、员工遣散费用、设备搬迁费用...查看全文

问私营企业房屋拆迁补偿标准

答

私营企业是由自然人投资设立或控股的营利性经济组织，与国营企业相对。私营企业包括私营有限责任公司、私营股份有限公司、私营合伙企业和私营独资企业。私营独资企业由一名自然人投资经营，对企业债务承担无限责任；私营合伙企业由两个以上自然人共...查看全文

问私营企业拆迁房屋补偿标准

答

通常情况下，私营企业拆迁补偿标准通常如下：1、土地使用权的区域补偿价，通常包含以下三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费；4、装修附属物补偿；5、机器设备...查看全文

问金华市拆迁补偿标准查询

答

征用耕地的补偿标准是根据被征用前三年平均年产值的八至十倍；征用农用地的补偿标准是根据被征用前三年平均年产值的四至七倍；征用未利用地的补偿标准是根据当地耕地补偿费的百分之五十；征用建设用地的补偿标准参照当地耕地的补偿标准。...查看全文

问拆迁营业补偿标准

答

房屋拆迁中对营业用房的补偿办法有哪些第一、营业用房认定标准。法律法规对于认定标准也没有统一规定，导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准：一是房屋权属证书登记为标准，只要登记为营业用房，按照营业用房来补偿；二是有合法经营手续为...查看全文

问房屋拆迁补偿标准

答

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场...查看全文

问哪种营业执照拆迁补偿多

答

法律分析：一、哪种营业执照拆迁补偿多这个每个地区的具体规定是不同的，可以参照：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，...查看全文

问拆迁有营业执照的补偿吗

答

法律分析:拆迁有营业执照的补偿，依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋设备等固定资产的损失、搬迁费用与解聘员工的安置补偿费用。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条...查看全文

问营业执照拆迁的补偿措施

答

营业执照拆迁补偿标准缺乏统一规定，各地存在不同标准。补偿包括房屋、营业损失、设备搬迁和损坏等。补偿标准可根据房屋权属证书或合法经营手续来确定。非居住房屋拆迁实行货币补偿，还需补偿设备搬迁、安装费用及停产、停业等费用。拆迁部门按营业...查看全文

李子起

北京市-北京市-朝阳区

专职律师房屋拆迁、房屋拆迁

已服务96人次

热门法律问题