跟中介租的房,交的押金,退房时找中介退还是房东?如果中介不退,房东是不是承担一样的退房责任

律师回答
摘要:中介公司不退押金的解决方法:1)去工商局投诉,携带证据原件,协调解决;2)城建局投诉,网上进行,协调解决;3)保留合同、押金条原件,保留银行流水或中介收据。
与中介公司产生纠纷且沟通无效后,
(1)去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。
(2)工商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好合同和押金去中介公司就可以了。
(3)城建局的投诉可以直接网上进行,城建局也会去跟房屋中介公司进行协调,但是不成的话就没有别的办法了。以上是对中介不退押金找谁的回答。注意事项:(1)一定要保留租房合同和押金条的原件。(2)如果给中介交过房租和其他费用,要么保留银行流水,要么请中介公司出具收据。
延伸阅读
租房押金纠纷:中介与房东的退还责任分析
在租房押金纠纷中,确定退还责任的关键在于中介和房东之间的角色和责任分配。一般而言,中介作为租赁交易的中间人,在租赁合同中扮演着重要的角色。根据相关法律法规,中介应当履行妥善管理租赁押金的义务,并在租期结束时及时退还给承租人。如果中介未能按时退还押金,房东并不免责,因为房东作为房屋的实际所有人,也应承担相同的退还责任。承租人有权向中介要求退还押金,如果中介拒绝或无法退还,承租人可以向房东追偿。因此,无论是中介还是房东,都应当承担相应的退还责任,以确保租房押金的合法合理退还。
结语:在租房押金纠纷中,正确的维权方式至关重要。首先,可以向中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,携带相关证据原件并了解中介公司的信息。其次,工商局的消费者投诉是最有效的途径,他们会在7个工作日内进行协调并通知结果。最后,城建局的投诉也可以尝试,但如果协调无果,则需要寻求其他途径。重要的是保留租房合同、押金条的原件,并确保有银行流水或中介公司的收据作为凭证。在租房押金纠纷中,中介和房东都应承担退还责任,以保障承租人的合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

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