房屋继承公证应注意的几个问题-法律问答|晖律网

房屋继承公证应注意的几个问题

回答于2024-04-21 阅读（1755）

律师回答

摘要：房屋继承公证是为了确保继承行为的法律效力，向相关部门申请办理的一种公证。经过公证的房屋继承行为将受到法律保护，视为符合法律规范的合法行为。房屋继承分为遗嘱继承和法定继承两种。死者没有遗嘱的，按照法定继承处理。办理房屋继承公证需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他证明、户口簿或其他证明被继承人与法定继承人有亲属关系的文件、继承人身份证明和遗嘱（遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱暂不采用）。继承权

房屋继承公证是指在房屋继承过程中，为确保继承行为的法律效力，需要向相关部门申请办理的一种公证。经过公证的房屋继承行为，将受到法律保护，视为符合法律规范的合法行为。因此，房屋继承公证程序是为了保护您的继承权。不动产继承是指按照法定程序将继承人遗留的房屋所有权和土地使用权转让给继承人的法律行为。不动产继承是取得所有权和使用权的途径之一。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。死者没有遗嘱的，按照法定继承处理。
二、房屋继承公证程序
1，首先，您需要在继承人户口所在地派出所注销户口，并制作死亡证明。接下来，你要去公证处办理继承权公证。
公证过程中，提交的主要材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）房屋产权证明或其他证明；
（3）户口簿或其他证明被继承人与法定继承人有亲属关系的文件；
（4）继承人身份证明。
遗嘱继承权公证需提交的补充资料：被继承人的遗嘱（遗嘱必须经过公证，其他形式的遗嘱暂不采用）。最后，房屋继承公证完成后，即可办理房屋过户登记。
您应向登记机关提交下列文件：不动产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、不动产产权证书（原件）、继承权或遗嘱公证书、遗产接受公证书（原件），契税完税证明（原件）。继承权公证费按受益额收取，即继承人经专业部门评估后继承房屋评估价值的2%，最低收取200元。由于房地产的继承涉及税收问题，继承人必须到公认的专业房地产评估机构评估房地产的价值。国家对评估费的收取有专门的标准，使用的差额按定额收取。
3。在办理继承登记时，我们需要缴纳一些费用，包括登记费、房产证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是房地产赠与，还需要缴纳契税。房屋继承的公证程序虽然不复杂，但在现实生活中，当需要对房屋继承进行公证时，可能会出现许多令人难以置信的问题，因此需要循序渐进，做到事半功倍。

延伸阅读

不动产继承是指在一个人去世后,其名下的不动产权益由其合法继承人继承并继续享有的一种法律行为。然而,不动产继承也存在一些流程和注意事项,下面我们来详细了解一下。

不动产继承的流程一般分为两个步骤。首先,被继承人死亡,其名下的不动产将被列入遗产清单并可供继承人继承。其次,在遗产清单上被继承人名下的不动产将会被分配给各个继承人,并根据法律规定办理不动产过户手续。

在不动产继承过程中,需要注意以下几点:

1. 遗产清单的准备:被继承人需要在生前将名下的不动产列入遗产清单,并经过公证处认证。

2. 继承人的资格:不动产继承的继承人一般为被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等亲属,也可以是法定继承人。

3. 不动产过户手续的办理:不动产继承人需要按照法律规定,向不动产登记部门申请过户手续,将不动产过户到自己的名下。

4. 缴纳相关费用:不动产继承人需要按照规定缴纳过户手续相关的费用。

不动产继承是法律认可的一种继承方式,但也存在一些流程和注意事项需要遵守。如果想要进行不动产继承,建议提前了解相关法律规定并准备相关事宜。

结语：房屋继承公证是为了保护继承权，将经过公证的房屋继承行为视为符合法律规范的合法行为。不动产继承是指按照法定程序将继承人遗留的房屋所有权和土地使用权转让给继承人的法律行为。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。死者没有遗嘱的，按照法定继承处理。房屋继承公证程序包括注销户口、制作死亡证明、去公证处办理继承权公证、提交材料、缴纳费用等步骤。尽管程序简单，但在现实生活中，需要循序渐进，以避免可能出现的问题。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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