扣两个月押金合法吗

律师回答

法律分析:一、扣两个月押金合法吗
租房扣押金是否违法,视情况而定:
1.当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,若不退还,是违法的;
2.如果租客没有按照合同约定时间退租,此时,扣押金是合法的。
二、房东扣押押金的情形有哪些呢
房东扣押押金的情形有:
1.到了退租时间未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租的;
2.超过缴纳租金期限仍未缴纳的(出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金);
3.承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。
三、租房押金一般是多少
租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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