1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的。同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。“住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)
2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况请咨询你那里工商局的人。扩展资料：将住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。
目前城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，最怕花的就是时间精力，这一问题也亟待解决。
住改商-采取措施随着经济的快速发展，目前在中国各个城乡结合部“住改商”之风愈演愈烈，广东为主要现象代表地。而工商部门相关负责人也表示，对这类“住改商”，的确应该引导其从“地下”走到“地上”，先给予其合法身份再来规范管理。
办理营业执照时需要注意的房屋问题
律师回答
摘要：中国城乡结合部“住改商”现象日益普遍，广东为主要代表地。工商部门呼吁将其规范管理，给予合法身份，以解决其面临的问题。如果当地允许“住改商”，可向工商部门办理营业执照，并提供相关材料。若当地已禁止“住改商”，则无法办理营业执照。对于将住房改为商用房的情况，需要办理临时场地使用证明和重新合法证件等手续，时间和精力成本较高。工商部门建议引导“住改商”合法化，并进行规范管理。
延伸阅读
结语：合法经营是企业发展的基石，如果您所在地允许住改商，可以向工商部门办理营业执照，并咨询所需手续和材料。若住改商被禁止，建议咨询当地工商局了解具体情况。将住房改为商用房有两种情况，但需要合法身份和相关备案手续。当前，城乡结合部的住改商需要办理临时场地使用证明等繁琐程序，时间和精力成本较高。工商部门应引导住改商合法化并加以规范管理。
法律依据
中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009修正）：第二章 企业的设立、变更和终止 第十九条 企业由于下列原因之一终止：
（一）违反法律、法规被责令撤销。
（二）政府主管部门依照法律、法规的规定决定解散。
（三）依法被宣告破产。
（四）其他原因。
中华人民共和国企业国有资产法：第七章 国有资产监督 第六十五条 国务院和地方人民政府审计机关依照《中华人民共和国审计法》的规定，对国有资本经营预算的执行情况和属于审计监督对象的国家出资企业进行审计监督。
中华人民共和国企业国有资产法：第七章 国有资产监督 第六十七条 履行出资人职责的机构根据需要，可以委托会计师事务所对国有独资企业、国有独资公司的年度财务会计报告进行审计，或者通过国有资本控股公司的股东会、股东大会决议，由国有资本控股公司聘请会计师事务所对公司的年度财务会计报告进行审计，维护出资人权益。
（一）违反法律、法规被责令撤销。
（二）政府主管部门依照法律、法规的规定决定解散。
（三）依法被宣告破产。
（四）其他原因。
中华人民共和国企业国有资产法：第七章 国有资产监督 第六十五条 国务院和地方人民政府审计机关依照《中华人民共和国审计法》的规定，对国有资本经营预算的执行情况和属于审计监督对象的国家出资企业进行审计监督。
中华人民共和国企业国有资产法：第七章 国有资产监督 第六十七条 履行出资人职责的机构根据需要，可以委托会计师事务所对国有独资企业、国有独资公司的年度财务会计报告进行审计，或者通过国有资本控股公司的股东会、股东大会决议，由国有资本控股公司聘请会计师事务所对公司的年度财务会计报告进行审计，维护出资人权益。
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