国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。...查看全文

法律分析:划拨土地能抵押贷款。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，并取得相关土地管理部门的批准、办理土地使用权出让手续。抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其...查看全文

向银行申请房屋抵押贷款的步骤包括提出贷款申请、递交贷款资料、房屋评估、报批贷款、签订借款合同、办理抵押登记手续、银行放款、按期还款以及贷款结清后办理抵押登记注销手续。向银行申请房屋抵押贷款更安全可靠。...查看全文

土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。一、国有土地使用...查看全文

国有划拨土地可以抵押贷款，但应受到严格的限制。在进行抵押贷款的时候，如果是国有出让土地，是可以进行抵押贷款的，但是在进行使用国有土地使用证抵押贷款的时候，要注意无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。在进行使用土地使用权来进行抵...查看全文

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并...查看全文

法律分析:划拨土地能抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押应当按照规定办理抵押登记。法律...查看全文

律师分析:可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。《划拨土地使用权管理暂行办法》第二...查看全文

划拨土地使用权可以进行抵押吗 《民法典》（2021.1.1生效）第395条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……(二)建设用地使用权”，没有区分取得土地使用权的方式。但实践中以划拨土地使用权进行抵押的方式并不少见...查看全文

提交所需证件，房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入（需盖章）。看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成...查看全文

离婚后，夫妻共同债务由双方共同承担，银行贷款属于共同债务。配偶可协商确定各自的比例。若银行贷款不为日常家庭支出且一方不知情，则为该方的个人债务。...查看全文

办理房地产抵押登记需要提交以下文件：1、抵押登记申请书；2、抵押当事人身份证明或法人资格证明；3、买房抵押贷款合同；4、土地使用证、房屋所有权证或房地产证；5、抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、抵押房地产价值的资料；7、其...查看全文

法律分析：我国没有法律、行政法规对划拨土地使用权的抵押作出禁止性规定，所以其抵押是完全合法的。但是必须经过具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。 土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建...查看全文

房产抵押贷款是一种将已购买的商品住房作为抵押物,向贷款银行申请人民币贷款,用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种用途的贷款方式。贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;利率按照...查看全文

本文介绍了房子抵押贷款申请的步骤和商业贷款的办理流程，包括申请人向银行提交贷款申请、银行审核资料、确定贷款金额、期限和利率等细节、申请人完成相关手续、贷款发放和偿还等步骤。商业贷款的办理流程包括选择贷款银行、申请贷款、房产评估、签...查看全文

划拨土地能否抵押贷款 可以抵押，但需要相关土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。 民办学校房产税和土...查看全文

划拨土地可以抵押吗      划拨土地不可以抵押。      抵押特征...查看全文

法律分析:划拨土地可以抵押，抵押划拨土地需要缴纳抵押期间的土地出让金。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同，依法办理抵押登记。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。未行使的，人民法院不予保护。...查看全文

房产解除抵押的程序：借款人还清贷款后，到银行领取相关申请表和证件，抵押人携带相关材料到当地抵押登记受理窗口办理注销手续，工作人员审核后办理注销。房屋抵押贷款的条件：借款人年龄不超过65周岁，有稳定收入来源，能提供认可的房产抵押，房...查看全文

土地使用证的补办可向土地行政主管部门申请，核实土地现状后补办；商品房无土地使用证会影响不动产物权完整性和房产转让；土地使用证到期可提前一年申请续期，需补交土地出让金，续期不超过30年；若国家收回土地和建筑物，应补偿业主，可采取类似...查看全文