探讨婚房归属问题

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摘要:夫妻共同财产的性质取决于具体情况,包括出资方式和父母的意愿。结婚前,父母为双方购置房屋出资的被认定为对子女的个人赠与,除非明确表示赠与双方。结婚后,父母为双方购置房屋出资的被认定为对夫妻双方的赠与,除非明确表示赠与一方。离婚时,父母出资购买的房产按出资份额按份分割。
夫妻共同财产的性质取决于具体情况。
1、如果由夫妻共同出资,或者父母为双方购置房屋出资的,则属于共同财产;
2、如果有夫妻一方购买,并登记在一方名下的,或者由父母购置并明确表示赠与一方的房产,不属于共同财产。
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
一、父母出钱购买的房子,离婚时怎么处理
1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,不参与离婚分割。如果房产还有按揭贷款,则由受房人按照目前评估的房产价值,将赠与款、按揭款扣除之后,支付给另一方一半款项。
二、离婚后双方父母出资购买的房产怎么分割
离婚后双方父母出资购买的房产分割如下:
1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照继承或者受赠的财产的原则处理。
婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
延伸阅读
结语:夫妻共同财产的性质取决于具体情况。根据法律规定,如果夫妻共同出资或父母为双方购置房屋出资,则属于共同财产;而如果房产是由一方购买并登记在其名下,或者由父母购置并明确表示赠与一方,则不属于共同财产。在离婚时,父母为双方购置的房产应按照出资份额按份分割,除非父母明确表示赠与一方。如有按揭贷款,应根据房产评估价值扣除赠与款和按揭款后,将剩余款项支付给另一方一半。离婚后双方父母出资购买的房产的分割原则,根据是否有约定进行处理,若没有明确约定,则按照继承或受赠财产的原则进行分割。无论产权登记在哪一方名下,出资份额应按比例进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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