意外发现房子“被网签”
王女士去年3月开始售卖自己的房子，5月底，收完购房者的40万定金后办理过户时，却遭到工作人员的拒绝，工作人员表示房子已经办理过网签，现在不能过户了。经过查明，提交网签手续的是当地一房地产中介公司，但王女士称，自己并未授权该中介公司进行网签。
售房毁约泄露个人信息
王女士提供的一份法院判决书显示，她曾于2010年3月委托该中介公司卖房，与购房者签订完合同并收取定金后，双方由于各种原因没有将房子卖出。当年12月底，经法院判决双方解除合同。
房子被网签的时间为2010年4月14日，网签合同上并没有出卖人和受买人签章。也就是说，王女士并没有和他们中介以及购房者签订其他协议，信息可能就是在这个时候被泄露。
一般情况下，网签按规定来说是由中介公司根据买卖双方合同填写网签表格，打印后需经双方确认签字后再提交。但是由于不用在网上签名，中介便可以利用这个漏洞，越过双方签字直接提交。因为同样的一套房子如果有一家中介网签的话，其他中介就不能再介入交易，有的中介借此占房，找到买家后再注销改签。为了消除这样的漏洞，相关部门规定中介不能擅自取消网签，须通过房管局等相关单位。
王女士多次找该中介要求撤销网签，该中介填写了网签的注销申请表，却不肯去房管局办手续。所以，王女士的房子也不能售卖。因此无法卖房，自己已赔付15万元违约金，最后，自己不得不起诉该中介公司。
房管局称将介入调查
中介公司表示，当时办理网签的工作人员已离职，公司也是刚知道占用网签一事。如果想要撤销网签，需要在买卖双方都认可的情况下才能办理，因此还需要购房者相配合。
但购房者却表示，当年买房被毁约一事已由法院判决处理，因此，跟自己没有关系。
专业律师称，该中介的行为已违法，房管局表示，如果经查实没有经过交易双方的同意，中介擅自在网上提交签注的话，将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
中介非法提交签注涉嫌违法
律师回答
摘要：王女士的房子被中介公司擅自办理了网签，导致无法过户和售卖。王女士多次要求撤销网签，但中介公司不予合作。中介公司表示需要购房者的认可才能撤销网签，但购房者表示与此事无关。专业律师认为中介公司违法，房管局将介入调查并采取相应措施。
延伸阅读
结语：该中介公司的行为已经违法，对于未经交易双方同意而擅自提交网签的行为，房管局将对该机构或个人进行限制，并将其违规行为记入信用档案。王女士无法售卖自己的房子，不得不承担违约金。经过法院判决处理的购房者表示与此事无关。房管局将介入调查此事。作为专业律师，我们会继续协助王女士追求权益，并寻求合理解决方案。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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