法律分析:房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法...查看全文

本文主要讨论了民法典夫妻一方签订房屋买卖合同的有效性问题，以及房屋买卖合同一方未签字是否有效，以及房屋买卖合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。...查看全文

夫妻单方签订卖房合同是否有效需综合判断，根据夫妻共同财产原则，需双方同意。若第三人善意支付对价且已交付或过户登记，合同有效。房屋买卖合同生效时间一般以合同成立时为准，双方可约定特定时间。法律规定批准、登记等手续生效的合同以批准、登...查看全文

《民法典》规定，夫妻一方签署的房屋买卖合同必须满足以下条件才能生效：当事人签订合同时必须真实表达意思；合同内容不能违反法律法规或公共道德；合同当事人必须具备相应的民事行为能力；还需满足法律规定的其他有效条件。...查看全文

夫妻一方签的房屋买卖合同有效条件如下：签订合同的当事人需真实表达意愿；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人需具备相应的民事行为能力；还需满足法律规定的其他有效条件。...查看全文

一、民法典房屋买卖夫妻一方签字是否有效      民法典规定，签订合同要当事人签字，如果买卖房屋是夫妻双方共同的行为，需要双方...查看全文

具体看情况的。1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出...查看全文

房屋买卖合同的有效性取决于房产登记在谁的名下。购房人有责任核实房屋登记情况，如果登记在夫妻一方或非合同签字方名下，合同效力待定，需要夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻签字一方名下，合同应被认定为有效，购房人只需审查房屋产权状况。...查看全文

夫妻一方签订的商品房买卖合同无效。这指的是夫妻一方作为卖房方的情况。夫妻对共同财产享有平等处理权，任何一方处置夫妻共同财产必须得到另一方的同意，除非另有协议。然而，如果第三方出于善意并支付合理价款，则买卖合同仍然有效。相反，如果夫...查看全文

夫妻一方签署的房屋买卖合同无效，指的是夫妻中的卖方。夫妻对共同财产享有平等处理权，任何一方要处分共同财产必须得到另一方的同意，除非双方另有约定。但是，如果第三方是出于善意，并支付了合理的价款，那么买卖合同是有效的。如果夫妻中的一方...查看全文

夫妻签署的商品房合同有效，夫妻共同财产平等处置权，一方擅自处分共同财产不影响合同效力，但如因此无法履行合同，则对方可解除合同并要求违约责任。...查看全文

夫妻一方签署的商品房买卖合同合法有效。夫妻共同财产的处理权应平等，一方私自处分共同财产不影响合同效力。但若因此导致合同无法履行，另一方可解除合同并要求承担违约责任。...查看全文

根据《民法典》，房屋买卖合同有效需满足以下条件：当事人需真实表达意愿；当事人需具备相应的民事行为能力；房屋买卖合同内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式需符合法律要求；还需满足其他法定有效条件。...查看全文

夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖有效。根据《民法典》和最高法院解释，夫妻对共同财产享有平等处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买并已办理登记，另一方主张追回房屋将不被法院支持。...查看全文

夫妻一方代签合同的有效性取决于具体情况，双方约定或法律规定必须由当事人签名的除外。委托另一方代签并公证可以有效，但需符合约定或法律规定。代签者需事前获得购房者的授权委托书，否则代签无效。然而，若事后购房者追认代签行为，则待签有效。...查看全文

民法典规定，夫妻代签的房屋买卖合同有效。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产享有平等处理权。房屋买卖流程包括受理登记或申请、权属审核、办理过户手续和颁发证书或证明。...查看全文

夫妻代签的房屋买卖合同，签订是夫妻双方共同意思表示，夫妻双方有民事行为能力，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 ...查看全文

夫妻一方签订房屋买卖合同的效力：如果夫或妻一方获得对方的委托授权的，该买卖合同有效；如果夫或妻一方是无权代理对方，但是由于可构成表见代理，买卖合同仍然有效。 夫妻一方签订的共同房产买卖合同效力是怎样的 夫妻一方签订的共同房产买卖合...查看全文

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有...查看全文

夫妻一方卖房的合同是有效代理，因为夫妻双方对共有财产享有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同的房屋，第三方善意购买、支付合理对价，并办理产权登记手续，另一方要求追回该房屋的主张，人民法院不会支持。...查看全文