一、关于物业费和租房子的费用由谁承担的问题，我们可以这样理解：物业费是指业主或租户按照房屋面积或租金收入的一定比例向物业服务企业支付的费用，用于维护和管理房屋及其周边环境；而租房子的费用则是指租户按照合同约定向房东支付的租金，用于租赁房屋的使用和维护。因此，从理论上来说，物业费的缴纳责任应当由业主或租户承担，而租房子的费用则由租户承担。物业费一般由房屋所有权人承担，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的，物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。
二、物业费不交停水停电是否违法
物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
三、空房子物业费怎么算
空房子物业费的计算要看合同如何约定的，如果物业合同约定空置房屋享受优惠，或者物业公司同意给予优惠，业主当然可以享受优惠。我国少数地方也有空置房屋减交物业费的政策，但为了打击炒房，一些地方也正酝酿取消该政策。
注意，2021年6月，云南省住房和城乡建设厅公布了《云南省物业管理规定（修订）》征求意见稿，规定：“房屋满足交付使用条件或法律规定的交付使用日期生效后，无论业主是否接收房屋，其房屋的物业管理费由业主全额交纳。业主不得以物业空置、房屋存在质量问题或无需接受相关物业管理服务为由，拒付物业服务费用”。由此可见，官方有支持空置房屋全额交纳物业费的倾向。
物业费租房子的人交吗
律师回答
摘要：本文探讨了物业费和租房子的费用由谁承担的问题,以及物业费不交停水停电是否违法的问题。根据《中华人民共和国民法典》和《云南省物业管理规定(修订)》征求意见稿的规定,物业费的缴纳责任应当由业主或租户承担,物业费一般由房屋所有权人承担,房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。空房子物业费的计算要看合
延伸阅读
物业费是房屋所有者或租户应当承担的一项费用,用于维护和管理房屋及其周边环境。物业费的计算方式在不同地区和不同类型的物业中可能会有所不同,但通常由业主大会或物业管理公司制定。
在计算物业费时,通常会考虑房屋的面积、楼层、朝向、装修情况等因素。此外,一些物业管理公司可能会收取额外的费用,如维修费用、清洁费用等。
按照《物业管理条例》的规定,物业费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则,不得高于业主大会规定的标准,也不能低于当地最低标准。
物业费的计算和收取是物业管理中重要的一环,业主应当遵守相关规定,合理缴纳物业费,共同维护小区的和谐和稳定。
在计算物业费时,通常会考虑房屋的面积、楼层、朝向、装修情况等因素。此外,一些物业管理公司可能会收取额外的费用,如维修费用、清洁费用等。
按照《物业管理条例》的规定,物业费的收取应当遵循公平、合理、透明的原则,不得高于业主大会规定的标准,也不能低于当地最低标准。
物业费的计算和收取是物业管理中重要的一环,业主应当遵守相关规定,合理缴纳物业费,共同维护小区的和谐和稳定。
结语：物业费和租房子的费用由谁承担是一个值得讨论的问题。从理论上来说，物业费的缴纳责任应当由业主或租户承担，而租房子的费用则由租户承担。但在实际操作中，房屋所有权人可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳物业费，物业公司也有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。至于空房子物业费的计算，则需要根据合同约定来执行。虽然一些地方有减交物业费的政策，但官方越来越多的倾向是支持空置房屋全额交纳物业费。
法律依据
民法典\t第九百四十四条\t业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
民法典\t第九百四十三条\t物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
民法典\t第九百四十一条\t物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
民法典\t第九百四十三条\t物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
民法典\t第九百四十一条\t物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。
物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。
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