民法典房屋居住权怎么认定,相关法律规定

律师回答
摘要:民法典规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的,设立居住权需签订书面合同,明确条件、期限等。居住权合同一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方式等条款。居住权无偿设立,需向登记机构申请登记。居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅一般不得出租。居住权期满或权人死亡时,居住权消灭。遗嘱方式设立居住权参照适用。根据民法典规定,签订合同后居住权成立。
一、民法典房屋居住权怎么认定
民法典规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的,设立房屋居住权时,以签订书面的合同,载明居住权条件和要求、期限等内容。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。
居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
依据《民法典》的规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
签订房屋居住权合同后,居住权合同生效的,就可认定居住权成立。
延伸阅读
结语:根据《民法典》的规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的,设立居住权需要采用书面形式订立居住权合同。合同生效后,居住权即可认定成立。居住权合同一般包括当事人的姓名、住所,住宅位置,居住条件和要求,居住权期限以及解决争议的方法等条款。居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅一般不得出租。居住权消灭的情况包括期限届满或居住权人死亡,消灭后应及时办理注销登记。遗嘱方式设立居住权的参照适用本章的有关规定。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典房子居住权怎么认定,相关法律规定

民法典规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的一种用益物权。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利。居住权合同应采用书面形式,并包括当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等条款。居住权无偿...查看全文

民法典中房屋居住权的相关规定

民法典规定,房屋产权人享有占有、使用、收益和处分权利,无需设立居住权。居住权是在他人房屋所有权上设立的物权,限于自然人,不可转让,一般具有长期性、终身性。居住权合同应采用书面形式,包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和解决争议...查看全文

民法典房屋居住权怎么认定

民法典规定,房屋居住权是由房屋所有人设立的,以书面合同明确居住条件、期限等。居住权合同应包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法。居住权无偿设立需向登记机构申请登记,转让、继承和出租受限。居住权期满或权人死亡时消灭,...查看全文

民法典居住权的房子能出租吗,相关法律规定

本文讲述了民法典中居住权的相关规定。居住权是房屋用益物权,而承租权也是房屋的用益物权。根据民法典的规定,房屋设立居住权后,一般不能出租,但居住权人可以占有、使用房屋。此外,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租...查看全文

民法典关于居住权的法律规定

法律分析:1、民法典对居住权的规定是:居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权。居住权自登记时设立,具有人身专属性。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 ,居住权...查看全文

民法典房子居住权怎么认定

民法典规定了房屋居住权的认定和相关法律规定。居住权是由房屋所有人设立的,需要通过书面形式订立居住权合同。居住权合同包括当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。居住权无偿设立,需向登记机构申请登记。...查看全文

民法典如何规定房屋居住权

《中华人民共和国民法典》规定,房屋产权人享有占有、使用、收益和处分的权利,无需设立居住权。居住权是在他人房屋所有权上设立的物权,仅限于自然人,不可转让,一般具有长期性、终身性。...查看全文

民法典中房子居住权到期怎么处理,居住权的相关规定

民法典中房屋居住权到期后,房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。居住权合同应采用书面形式订立,包括当事人信息、住宅位置、居住条件、居住权期限和解决争议的方法。居住权消灭后应办理注销登记。居住权是占用他人房屋的权利,不涉及买卖、抵押等权...查看全文

2023年民法典中居住权的相关法律规定概述

《民法典》关于居住权的法律规定包括居住权的设立、合同内容、登记、转让和期限等。居住权可以保障终生居住,但届满或居住权人死亡时消灭。居住权的房屋原则上不得出租,居住权人享有物权效力,租赁不能干涉居住权人行使权利。...查看全文

民法典中儿子的住房母亲有居住权吗,相关法律规定

一、民法典中儿子的住房母亲有居住权吗 民法典规定,居住是由房屋所有人设立的,如果儿子没有设立居住权给父母的,父母不享有居住权。但子女要承担赡养父母的责任,如果父母需要赡养的情况下,对子女房屋享有法定的居住权。 二、需要注意的是,居...查看全文

民法典侵权赔偿标准怎么认定,相关法律规定

民法典规定侵权赔偿标准,依据侵权行为和损害后果确定。赔偿包括医疗费、护理费等。人身损害赔偿还包括误工减少的收入、残疾赔偿金、丧葬费等。多人死亡可确定相同数额的死亡赔偿金。财产损失赔偿根据实际损失或侵权人获利计算。精神损害赔偿也可请...查看全文

民法典一般商品房子居住权有多久,相关法律规定

一、民法典一般商品房子居住权有多久 民法典规定,房屋居住权是用益物权的一种,由房屋所有人设立的,居住权的期限由房屋所有人和居住权人协商确定。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照...查看全文

民法典农村社区房子居住权多少年,相关法律规定

一、民法典农村社区房子居住权多少年 民法典规定,居住权的期限由当事人协商确定,设立居住权时要签订合同,并且在合同载明居住权期限。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对...查看全文

民法典永久居住权声明有效吗,相关法律规定

一、民法典永久居住权声明有效吗 民法典规定,房屋居住权设立时,应该采用书面形式订立居住权合同,所以房屋永久居住权只有声明的,一般不具有法律效力。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具...查看全文

民法典关于居住权的规定

法律分析:1、民法典对居住权的规定是:居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权。居住权自登记时设立,具有人身专属性。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 ,居住权...查看全文

民法典中居住权与使用权是否一样,相关法律规定

一、民法典中居住权与使用权是否一样 民法典规定,居住权人对房屋享有占有、使用的权利,所以居住权和使用权是不一样的,使用权只是使用房屋,而不能占有房屋。 二、【居住权的消灭】 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭...查看全文

民法典中怎么认定不是劳动关系,相关法律规定

法律分析:一、民法典中怎么认定不是劳动关系民法典对怎样认定不是劳动没有作出规定,如果签订了劳动合同,或者建立了事实劳动关系的,就不属于劳务关系。二、相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第二条...查看全文

民法典如何规定城市房屋的居住权?

民法典规定城市购房者的居住权期限应根据合同约定,购房时需谨慎考虑。居住权是在他人房屋所有权上设立的物权,只适用于自然人,且不可转让。居住权一般具有长期性、终身性,无需特别约定。居住权保障居住者的生存利益,不可转让、上市或继承。...查看全文

民法典对于小产权房居住权的法律规定

民法典小产权房居住权期限届满或居住权人死亡,居住权消失。小产权房不能办房产证,可申请房屋确权后办理。农村小产权房只允许本村村民交易,产权归集体所有,可购买但不能出租非农业建设。...查看全文

民法典如何认定无效房产抵押,相关法律规定

民法典规定无效房产抵押的认定条件及相关法律规定。根据民法典第三百八十八条,担保合同无效时,抵押合同也无效,但法律另有规定除外。根据第三百九十五条,可抵押的财产包括建筑物、土地附着物等,禁止抵押的财产包括土地所有权、教育设施等。根据...查看全文