律师分析:婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求...查看全文

夫妻婚前个人财产购买的房产，婚后产权登记在个人名下，不属于共同财产。但若婚后共同还贷并登记在首付方名下的房产，法院认定为其个人财产，但需要另一方补偿。若婚后加名，视为共同财产，产权登记有另一方名字，另一方有产权份额。分割需协议或综...查看全文

律师分析:1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证。结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，配偶可...查看全文

律师分析： 1.婚前一方支付首付，婚后取得房产证。结婚前已经签订购房合同，表示买卖双方的交易已经基本达成，婚后取得产权证只是对产权的自然移交，并不影响房子的归属。只是在领取结婚证后，用于偿还贷款的部分属于夫妻共同财产，配偶可以要求...查看全文

夫妻购房是否属于共同财产，要看是否有约定或产权登记确定归属。夫妻共同买房属于共同财产，婚前买房婚后办理房产证并登记在一方名下的属于个人财产。婚后共同还贷和增值部分属于共同财产，离婚时须补偿。双方名下的房屋在离婚时会进行倾斜分割。...查看全文

婚前购房，婚后取得房产证，房产证只有买房人名字。离婚时另一方要求分得一半房款，认为房产证是婚后取得，但没有出资。律师解答：房子归属与房产证取得时间无关，关键是出资和署名。购房人在婚前支付全部房款，房屋属于婚前个人财产，不属于夫妻共...查看全文

婚前贷款买房，婚后取得房产证，离婚时需协商分割。如果房产证在个人名下，银行贷款婚后用共同财产还，离婚时由双方协商处理；如果协商不成，法院可判决归登记一方，未归还贷款为其个人债务，共同还贷款及增值部分需进行补偿。...查看全文

婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后不能分割，只要房产登记在购房人个人名下，房贷也是由购房人自行偿还的，该房依法属于夫妻个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。一、夫妻复婚后房产是怎么算的夫妻复婚后...查看全文

婚前一方全额出资买房，且房产证登记在该方名下，离婚时该房属于该方个人财产，不参与共同财产分割。若房产证上有对方名字，且双方约定共有，则离婚时应均等分割。...查看全文

一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1.如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2.如果一方婚前全额出资...查看全文

在婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明，并不是婚后办理的产权证就是共同财产，因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。 婚前购房婚后取得房产证是不是夫妻共同财产...查看全文

婚前买房产证只登自己名下，房子和个人财产属于自己，共同还贷应补偿配偶；买房产证登双方名下，房子和债务属于夫妻共同财产，出资多的应得到适当补偿。...查看全文

婚前一方购房，个人财产和债务，婚后共同还贷和财产增值需补偿配偶。若房屋登记在双方名下，为夫妻共同财产和债务，出资方可适当多分。...查看全文

婚前贷款买房，房产登记在一方名下属个人财产，但夫妻还贷及增值部分应共同财产，需补偿。若登记在双方名下，属共同财产和债务，但出资多的一方应多分。...查看全文

律师分析： 婚前买的房子，婚后再办房产证跟普通情况的流程基本都是一样的。在不动产权证书上，可以只写一个人的名字，这样在离婚的时候，对方就没有权利要求分割这部分的财产。或者也可以写夫妻双方的名字，这样在离婚的时候，对方可以要求分割按...查看全文

婚前全额购房，婚后取得房产证，不属于夫妻共同财产，离婚房产分割时应归婚前财产。若房产证上有配偶名字，则为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，有产权份额，分割需考虑各方贡献等因素。...查看全文

婚前按揭买房，婚后离婚处理方式：1）婚前全额支付的房款属个人财产，不参与分割；2）部分婚前支付，婚后共同还款，房产证归属双方协议或法院判决，还款及增值部分由登记方补偿。...查看全文

婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共...查看全文

如果婚前按揭买房并且拿到了房产证，在离婚时，如果房款全部是一方婚前支付，该房属于个人婚前财产，不参与分割；如果一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，离婚时需要协商处理，如果无法协商，法院将判决该房归登记一方，双...查看全文

律师解答： 这个不能一概而论，要区分情况对待： 1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同...查看全文