法律分析：共有房产一般要取得其他共有人同意的才能买卖，或者是通过转让等方式完整的获得该房产的所有权然后买卖。其他共有人在合理期限内可以行使优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零六条_...查看全文

法律分析： 法院拍卖房产是因为被执行人不履行法定义务而采取的强制性手段，如果被执行人按时履行法定义务的或者存在其他终结执行的情形的，法院依法裁定终结强制执行，人民法院就不会拍卖被执行人的房产。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

法律分析： 法院拍卖房产是因为被执行人不履行法定义务而采取的强制性手段，如果被执行人按时履行法定义务的或者存在其他终结执行的情形的，法院依法裁定终结强制执行，人民法院就不会拍卖被执行人的房产。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

律师分析:建议对其讲解清楚信用卡逾期的危害，以及网贷还不起的危害，这个点必须让他自己能深刻的意识到才可以。现在国家也在大力整治网贷，如果征信出现问题的情况也是无法贷款的。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 建议对其讲解清楚信用卡逾期的危害，以及网贷还不起的危害，这个点必须让他自己能深刻的意识到才可以。现在国家也在大力整治网贷，如果征信出现问题的情况也是无法贷款的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七...查看全文

律师分析： 为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。如果是当事人名下唯一的住房，只可以查封，是无法拍卖的，登记结婚和是否拍卖房子...查看全文

房产买卖纠纷应该先协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有...查看全文

符合下列条件可以有效买卖农村房屋：1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。2.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委...查看全文

有效的房产买卖合同需要当事人具备适当的民事行为能力和自愿真实的意愿；合同格式必须合法，符合相关标准；合同内容不能违背公共秩序和良俗，也不能违反法律强制性规定。...查看全文

法律分析:有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产买卖合同格式合法、符合规定的标准；房产买卖合同内容不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:《民法典》第一百四十...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民...查看全文

法律分析:有争议的房产是不能进行抵押的，因为有争议的房产在抵押过程过会产生更大的争议，不利于抵押权的实施。权属有争议的房地产属于国家明令禁止抵押的房产范畴。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x...查看全文

小产权房是一些村集体组织或者开发商在集体土地上的建造的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”，是合法的。但该类房屋因为土地属于集体经济组织所有，没有房屋产权证书，在转让方面会受到一定限制。《土地管理法》第十一条规定，农民...查看全文

房产买卖合同的有效要求：1. 买卖双方必须自愿真实，具备相应的民事行为能力；2. 合同内容必须合法，并符合规定的标准；3. 合同约定不得违反法律强制性规定，也不能违背公序良俗。...查看全文

法律分析:有效买卖农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文

律师解答： 1、内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 2、行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性...查看全文

产权争议房屋不得出租，违规出租可能引发纠纷。《商品房屋租赁管理办法》规定了禁止出租的情形。房屋租赁合同应包括双方姓名、房屋信息、租金、使用要求等内容。当事人应约定征收或拆迁处理办法。为增加胜诉几率，当事人需收集房屋产权凭证、来源证...查看全文

法律分析:房产买卖合同会有效的条件包括:_x000D_ 1、房产买卖合同当事人均具有完全民事行为能力；_x000D_ 2、合同能体现双方真实的意思表示；_x000D_ 3、合同不违反法律规定，不违背公序良俗；_x000D_...查看全文

这段内容讲述的是关于婚前协议中约定出轨净身出户的有效性问题。根据相关法律规定，当事人可以自由协商并签订婚前协议，而如果协议中约定了出轨就净身出户，一般情况下是具有法律效力的。不过，如果一方受到欺诈、胁迫等不属于真实意思表示的情形，...查看全文

法律分析:没有房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、变更登记过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文