抵押未形成书面合同,是否视为成立?

律师回答
摘要:未采用书面形式的合同,当一方已履行主要义务且对方接受时,该合同仍然成立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方能生效,未登记则不具效力,除非法律另有规定。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。比如当事人进行抵押登记。
《民法典》
第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
延伸阅读
抵押权的效力是否受到未形成书面抵押合同关系的影响
根据法律规定,抵押权的效力受到未形成书面抵押合同关系的影响。在抵押权的设立中,书面合同是确立抵押权利义务关系的必要条件,没有书面合同的情况下,抵押权的效力将受到限制。未形成书面抵押合同关系意味着没有明确的债权债务关系和抵押物的确定,因此抵押权的设立无法生效。只有在书面抵押合同关系形成后,根据合同约定的抵押物和债权债务关系,抵押权才能有效成立并发生效力。因此,未形成书面抵押合同关系将对抵押权的效力产生重大影响。
结语:根据以上法律规定,合同在未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受的情况下,仍然成立。然而,在抵押权的设立中,书面抵押合同关系是确立抵押权利义务关系的必要条件。未形成书面抵押合同关系将对抵押权的效力产生重大影响。只有在书面抵押合同关系形成后,抵押权才能有效成立并发生效力。因此,合同的书面形式对于确保权益的有效保护至关重要。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
未形成书面抵押合同关系是否抵押成立

法律分析:法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。比如当事人进行抵押登记。《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权,当...查看全文

抵押未登记抵押合同是否成立

法律分析:抵押未登记抵押合同如果具备有效的要约和承诺阶段的成立。当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式。承诺生效时合同成立,未办理抵押登记不影响抵押合同的成立或者生效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

抵押未登记抵押合同是否成立

未登记的抵押合同,只要在要约和承诺阶段具备有效性,合同就成立。当事人可以通过要约或承诺方式订立合同。合同在承诺生效时成立,即使未进行抵押登记,也不会影响抵押合同的成立或生效。...查看全文

合同未采用书面形式能否成立

法律分析:合同未采用书面形式,也是可以成立的。如果合同的一方当事人已经履行了主要义务,而对方接受的,该合同成立。并不是只有当事人均在书面的合同上签字,合同才成立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

合同未采用书面形式能否成立

合同可以不用书面形式也能成立。如果一方当事人已经履行了主要义务,而对方接受了,那合同就成立了。并不一定要双方都在书面合同上签字才算成立。...查看全文

合同未采用书面形式能否成立

合同不一定需要书面形式,关键是当事人履行主要义务并得到对方接受。在某些情况下,即使没有书面合同,只要满足这些条件,合同仍然有效。这表明,书面形式并非合同成立的必要条件。...查看全文

未签订书面合同是否成立

法律分析:未签订书面合同如果当事人一方已经履行主要义务,对方接受的成立。当事人订立合同,可以采取口头形式或者书面形式。应当采用书面形式订立,而当事人未采用书面形式的,当事人的实际履行可以视为合同成立。法律依...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果当事人一方已经履行了主要义务,而另一方接受了,即使没有签订书面合同,合同仍然成立。当事人可以通过口头或书面方式订立合同,但最好选择书面形式。如果没有采用书面形式,但当事人已经实际履行了合同内容,也可以视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果当事人一方已经履行主要义务,对方接受的情况下,未签订书面合同也可以成立。当事人可以以口头形式或者书面形式订立合同。但是,建议采用书面形式订立合同,如果当事人未采用书面形式,但已实际履行,也可以视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果当事人一方已履行主要义务,对方接受,未签订书面合同也可成立。合同可以口头或书面订立,但最好用书面形式。未用书面形式的,实际履行可视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果一方已经履行主要义务,另一方接受,则未签订书面合同也可以成立。当事人可以口头或书面形式订立合同,但应尽量采用书面形式。如果未采用书面形式,当事人的实际履行也可以视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果当事人一方已经履行主要义务,未签订书面合同的情况下,对方接受即可认为合同成立。订立合同时,可以选择口头或书面形式。虽然应该采用书面形式,但当事人未采用书面形式时,实际履行也可视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果当事人一方已经履行主要义务,对方接受的话,未签订书面合同也会成立。订立合同可以口头或书面形式,但应该优先选用书面形式。如果当事人未采用书面形式,但实际履行了合同,也可以视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果一方当事人已经履行了主要义务,而另一方接受了,即使没有签订书面合同,也算是达成了合同。当事人可以选择口头或书面形式来订立合同。尽管应该采用书面形式,但如果当事人没有这样做,他们实际的履行行为也可以被视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

当事人一方未签订书面合同,但已履行主要义务,对方接受即为成立。合同可以口头或书面订立,但建议采用书面形式。若未采用书面形式,当事人的实际履行也可视为合同成立。...查看全文

未签订书面合同是否成立

如果当事人一方已履行主要义务,未签订书面合同,对方接受则成立。订立合同可口头或书面形式,但应采用书面形式。若当事人未采用书面形式,实际履行可视为合同成立。...查看全文

合同未采用书面形式成立吗

法律分析:合同未采用书面形式成立,书面形式不是合同生效必须条件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照...查看全文

合同未采用书面形式成立吗

法律解析: 合同未采用书面形式成立,书面形式不是合同生效必须条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知...查看全文

合同未采用书面形式成立吗

法律解析: 合同未采用书面形式成立,书面形式不是合同生效必须条件。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知...查看全文

抵押未登记抵押权是否成立?

不办理抵押登记,抵押合同有效,但抵押权不成立,无优先受偿权。建议尽快去房管局办理抵押登记手续。...查看全文