根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人必须满足以下条件:他们是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;他们购买的是贷款人认可的经济适用住房;他们具有城镇常住户口或有效居留身份;他们具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;他们具有购买住房的合同或有关证明文件;他们同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;他们具有支付不低于购房所需资金20%款项的能力;贷款人规定的其他条件。
具备这些条件之后便可走流程了。
(一)借款人凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明,到管理中心领取并填写相关表格;
(二)借款人将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查;
(三)管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定。准予贷款的,借款人应当与受委托银行签订借款合同并提供担保;不准予贷款的,由管理中心书面通知申请人,并说明理由;
(四)受委托银行以转账方式将贷款全额转入售房单位账户(购买私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外)。
怎样贷款住房公积金
律师回答
摘要：本文介绍了个人住房公积金贷款的申请条件及流程。申请人需在公积金中心正常缴存住房公积金，购买的是贷款人认可的经济适用住房，具有稳定的职业和收入，同意将房产抵押给贷款人，具有支付不低于购房所需资金20%款项的能力等条件。申请流程包括凭商品房买卖合同或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明到管理中心领取并填写相关表格，提交相关证明材料和借款合同及担保，最终由管理中心作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知申
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住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工及其配偶在购买、租赁自住住房时，向住房公积金管理中心申请贷款，由住房公积金管理中心向借款人发放的贷款。
根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款申请条件包括以下几点：
1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁；
2. 申请贷款时在就业单位连续工作满12个月，且每月平均工资达到所在城市住房公积金管理中心规定的最低工资标准；
3. 家庭无住房或者家庭拥有一套自住住房且人均月收入低于当地住房公积金管理中心规定的最低工资标准；
4. 所购买的住房为自住住房，且无商业用房、车贷等负债；
5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的个人合法资产。
此外，住房公积金管理中心还规定了其他申请条件，如申请人应具有完全民事行为能力、具有合法有效的身份证明等。
综上所述，住房公积金贷款的申请条件较为严格，需要满足一定的条件才能成功申请。申请人在申请前应仔细阅读住房公积金管理条例，了解自身是否符合贷款申请条件。
根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款申请条件包括以下几点：
1. 具有完全民事行为能力、申请贷款时年满18周岁；
2. 申请贷款时在就业单位连续工作满12个月，且每月平均工资达到所在城市住房公积金管理中心规定的最低工资标准；
3. 家庭无住房或者家庭拥有一套自住住房且人均月收入低于当地住房公积金管理中心规定的最低工资标准；
4. 所购买的住房为自住住房，且无商业用房、车贷等负债；
5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的个人合法资产。
此外，住房公积金管理中心还规定了其他申请条件，如申请人应具有完全民事行为能力、具有合法有效的身份证明等。
综上所述，住房公积金贷款的申请条件较为严格，需要满足一定的条件才能成功申请。申请人在申请前应仔细阅读住房公积金管理条例，了解自身是否符合贷款申请条件。
结语：根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请住房公积金贷款的借款人必须满足一系列条件。这些条件包括：在公积金中心正常缴存住房公积金、购买的是贷款人认可的经济适用住房、具有城镇常住户口或有效居留身份、具有稳定的职业和收入、同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人等。如果满足这些条件，借款人就可以走流程了。具体的流程包括：凭《商品房买卖合同》或协议和建造、翻建、大修自住住房有关证明到管理中心领取并填写相关表格，将填写的相关表格、本人身份证和符合第五条规定的有关证明材料交管理中心审查，由管理中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或不准贷款的决定，准予贷款的借款人应当与受委托银行签订借款合同并提供担保，不准予贷款的由管理中心书面通知申请人，并说明理由，受委托银行以转账方式将贷款全额转入售房单位账户（购买私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外）。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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