二手房交易必须做评估的情况：1、二手房交易中，房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值；2、双方不愿调整的，委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，为了确定合理的交易价格，双方也可以委托评...查看全文

二手房不必须交评估费，以下情形除外：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人...查看全文

购买二手房不需要评估， 只有以下几种情形发生时需要评估： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、进行房地产保险时需要房地产评估。 二手房交易需要评估吗 二手房交易不一定需要评估。如果二手...查看全文

法律解析： 如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。 【法律依据】: 《城市私有房屋管理条例》 第十二条 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的...查看全文

法律分析:二手房不必须交评估费，以下情形除外:房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物...查看全文

房地产评估在二手房交易中具有重要意义。当二手房价格过低时,买卖双方会向房地产管理部门少报或少报成交价格,而房地产管理部门会委托专业评估机构对交易价格进行评估,以作为评估依据交税。买方和卖方也可以委托评估公司进行评估,以确定合理的交...查看全文

二手房交易不一定需要评估，但根据《城市房地产管理法》，房地产价格评估制度是公正、公平、公开的，基于基准地价、标定地价和重置价格，并参照当地市场价格进行评估。同时，根据《城市房地产管理法》，房地产成交价格必须如实申报，不得瞒报或不实...查看全文

二手房交易需要进行评估，包括税费缴纳和贷款环节。买卖双方需建立信息沟通渠道，签订合同并办理过户手续。交易完成后，买方可申请贷款并支付余款，同时卖方交付房屋。二手房交易是指已备案并完成登记的再次上市交易。...查看全文

如果是房屋二手房买卖需要的评估的话基本上评估费用全都是由房屋承受方来承担的。需要做的评估是贷款评估和过户评估，贷款评估都是购买房子的一方自己出的，过户评估可以是买卖双方协商承担，也可以是房屋承受方担承，主要看双方如何商量。根据省物...查看全文

二手房评估价是通过市场比较法来确定的。这种方法通过对在售房源的挂牌价格和同类型楼盘的实际成交价格进行处理,计算出平均单价,并结合房屋实际情况计算市场参考价。评估分为免费和付费两种方式。免费评估多由房产网站或网站旗下的评估公司提供,...查看全文

律师分析： 二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。　 【法...查看全文

二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。　...查看全文

以下情形二手房买卖要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产...查看全文

二手房交易流程包括以下步骤：1.上网或去中介门店查看房源信息；2.实地考察看房并确定购房意向；3.调查房屋产权并与房主商议购房合同细节；4.签订二手房买卖合同；5.办理贷款手续或支付首付款；6.产权过户。其中，二手房交易贷款确实需...查看全文

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估...查看全文

法律分析： 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成...查看全文

法律分析：二手房买卖以下情况要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保...查看全文

本文介绍了市场比较法作为当前市场上最为普遍且精准的评估方法。参考因素包括住宅区的平均价格、周边住宅区同类房屋的挂牌价格和成交价格、住宅区和板块的房价走势以及房屋的具体特点等。通过科学的统计理论和数学模型算法,运用以上因素计算出各因...查看全文

律师解答： 二手房评估费是否需要缴纳，要看购房时是否通过了贷款购房，如果全款购房是不需要缴纳二手房评估费的。二手房评估费通常是用于贷款购买房屋时所需要进行房产评估所缴纳的费用，而且银行也会根据评估的价格来确定贷款的金额。　 【法...查看全文

本文介绍了广东省物价局规定的二手房评估收费标准,包括四个等级和对应的评估费率。房产评估应考虑的因素包括所在小区的均价、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格、所在小区和所在板块的房价走势以及被估算二手房的特性。...查看全文