二手房评估是否需要机构出评估?

律师回答

二手房交易必须做评估的情况:
1、二手房交易中,房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值;
2、双方不愿调整的,委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,为了确定合理的交易价格,双方也可以委托评估机构进行评估,银行在申请抵押贷款时,需要对抵押人的房地产进行评估,以确定抵押物的担保价值。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

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