房屋买卖协议书包含哪些重要内容?

律师回答
摘要:房屋买卖协议书须注意产权证书、房屋面积和质量、不公平条款等事项。根据《民法典》规定,违反强制性规定的民事法律行为无效,但有例外。违背公序良俗和恶意串通损害他人权益的民事法律行为也无效。
房屋买卖协议书须注意以下事项:
1、查验出卖人是否具备相关的产权证书;
2、实地检查交易房屋的面积、质量;
3、审查合同是否存在不公平条款,如给买受方约定了过高的违约金等。
根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
延伸阅读
房屋买卖协议书的要点及注意事项
房屋买卖协议书是买卖双方在房屋交易过程中签署的重要文件。其要点包括:双方的身份信息、房屋的基本信息、价格及支付方式、交付时间、房屋权属保证、违约责任等。注意事项包括:确保协议书内容准确、合法,避免模糊用语;明确双方权益和责任,避免纠纷;注意约定房屋的现状和附属设施等重要事项;审慎考虑违约责任条款,避免损失;最好请专业律师审核协议书,确保合法性和可执行性。购买房屋是重大决策,签署协议前应充分了解要点和注意事项,以保障自身权益并确保交易顺利进行。
结语:购买房屋是一项重大决策,房屋买卖协议书的签署至关重要。在起草协议书时,双方需注意确保内容准确、合法,避免模糊用语。明确双方权益和责任,特别是关于房屋现状和附属设施等重要事项。审慎考虑违约责任条款,避免潜在损失。最好请专业律师审核协议书,确保其合法性和可执行性。充分了解协议书的要点和注意事项,有助于保障自身权益并确保交易顺利进行。
法律依据
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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