损害赔偿纠纷
房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。常见的有以下几种：
(1)房屋损坏赔偿纠纷
这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。
(2)人身财物损害赔偿纠纷
由于房屋租赁出租房的质量问题，或者由于出租人的防护措施不当，造成承租人人身、财物损害的，对于出租人是否承担责任，责任有多大而产生分歧。
(3)房屋租赁房屋共有人的合法权益损害纠纷
房屋共有人对所属房屋享有共同的权利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未经其他共有人同意而将房地产出租，侵犯了其他共有人的合法权益。
(4)装修费用纠纷
房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，经常会在承租人装修房屋时发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。
房屋租赁期间出售的优先权纠纷
在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效。
现实生活当中，如果租赁房屋居住发生纠纷的情况之下，是可以双方当事人私底下协商来进行解决，如果实在协商不了的话，是可以通过诉讼的方式来处理的。比如说关于租金的支付方面的问题，如果其中一方没有按照合同当中的约定支付租金的话，就是属于一种违约的行为。
一、在诉讼中，在不提起行使优先购买权的前提下能否要求确认出租人与他人的买卖合同无效。
在出租人与他人恶意订立房屋买卖合同的情况下，法律允许承租人申请宣告该合同无效，但是，法律规定保护的是承租人实现优先购买的目的，也就是说，申请宣告无效是手段，而不是目的。如果承租人不主张购买的情况下，就说明他没有实现这个目的的意思。所以，如果承租人不主张优先购买权，仅要求确认合同无效的，法院一般不会支持。
知识拓展：
房屋租赁的其他纠纷类型：
（一）租金支付纠纷。
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。
（二）损害赔偿纠纷。
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。对此，法律法规并无明文规定。
（三）其他方面的纠纷。
房屋的损害赔偿纠纷包括有哪些?
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损害赔偿纠纷包括哪些
法律分析：不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。不可抗力条款是买卖双方在合同中关...查看全文
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房屋纠纷赔偿项目包括哪些
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房屋纠纷赔偿项目包括哪些呢
法律解析： 房屋纠纷赔偿项目包括：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等纠纷赔偿。 【法律依据】...查看全文
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律师解答： 根据《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，侵权行为造成损害的，应当承担损害赔偿责任，赔偿范围包括实际损失、合理支出和可能获得的利益。具体来说，损害赔偿包括以下方面的损失：1. 财产损失：如物品损坏、贬值、丧失等直接经...查看全文
损害赔偿包括哪些
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2023民法典中损害赔偿纠纷都包括哪些
《中华人民共和国民法典》规定了合同违约损害赔偿的范围和构成要件。合同违约责任的构成要件包括违约行为、过错、损害事实和因果关系。损害赔偿范围包括直接损失和间接损失，赔偿金额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见到的损失。违约责任只...查看全文
房屋损害赔偿纠纷诉状
损害赔偿是指违约方因不履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应当承担损害赔偿责任。其责任构成如下：(1)违约行为;(2)债权人受有损失;(3)违约行为与损失之间有因果关系;(4)违约一方没有免责事由。作为民事责任的一种，...查看全文
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损害赔偿的内容包括哪些？
首先，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任，精神损害赔偿责任。 其次，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所...查看全文
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医疗损害赔偿包括哪些?
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