农民之间可以转让土地吗?

律师回答

法律分析:
划拨土地转让并非发生在转让方和受让方之间单一的法律关系。划拨土地转让涉及土地转让方、受让方,且需经过有批准权的人民政府批准和签署出让合同,故必然还涉及政府方。这三方共同构成划拨土地转让主体关系。
在三方主体之间,存在着不同的划拨土地转让方式。不论何种方式,划拨土地转让的前提是经政府批准。批准转让后,还需要有政府土地出让部门签署土地出让合同,将划拨土地性质转变为出让土地性质(下列第三种方式除外)。在签署出让合同环节,既可以由划拨土地转让方与政府出让部门签署出让合同,也可以由转让合同中的受让方直接与政府出让部门签署出让合同。这自然会产生一个问题:如果划拨土地转让合同中的受让方与政府出让部门签署出让合同,该受让方可基于政府出让合同获得目标土地使用权,那么针对同一宗土地与划拨土地转让方签署的转让合同如何继续履行?该转让合同是何性质?这需要结合不同的转让方式,逐一分析。

【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农民之间可以转让土地吗?

法律分析:划拨土地转让并非发生在转让方和受让方之间单一的法律关系。划拨土地转让涉及土地转让方、受让方,且需经过有批准权的人民政府批准和签署出让合同,故必然还涉及政府方。这三方共同构成划拨土地转让主体关系。 在三方主...查看全文

农民之间可以转让土地吗?

法律分析: 划拨土地转让并非发生在转让方和受让方之间单一的法律关系。划拨土地转让涉及土地转让方、受让方,且需经过有批准权的人民政府批准和签署出让合同,故必然还涉及政府方。这三方共同构成划拨土地转让主体关系。 在三方主体之间,存在...查看全文

农民承包土地可转让吗

法律分析:   土地承包权是可以转让的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自...查看全文

同村村民之间土地转让有效吗?

律师分析: 同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的,需要依法办理相关手续,并签订相关的买卖协议才能够生效,因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的,买卖双方私自转让无法得到法律的保护,容易导致个人合法权益受损。 【法律依据】...查看全文

同村村民之间土地转让有效吗

律师分析:同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的,需要依法办理相关手续,并签订相关的买卖协议才能够生效,因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的,买卖双方私自转让无法得到法律的保护,容易导致个人合法权益受损。...查看全文

同村村民之间土地转让有效吗?

法律解析: 同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的,需要依法办理相关手续,并签订相关的买卖协议才能够生效,因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的,买卖双方私自转让无法得到法律的保护,容易导致个人合法权益受损。 【法律依据】...查看全文

农民承包土地使用权可以转让吗

法律分析:农民承包土地使用权可以转让。农民承包土地使用权转让应当签订书面的转让合同,转让时不得改变土地的农业用途,转让期限不得超过承包期的剩余期限、期间收益归承包方所有。法律依据:《《中华人民共和国农村土地...查看全文

农民是否可以转让土地使用权

农民土地使用权如果征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。一、小产权房转让与对方合同有效吗小产权房的转让合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,...查看全文

农民是否可以转让土地使用权

法律分析:农民可以转让土地使用权,转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让,应当依照规定办理过户登记。法律依据:《《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

农村土地可以永久转让吗

法律分析: 农村土地符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可以永久转让使用权。 《土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土...查看全文

农村土地可以转让子女吗

法律分析:国有土地使用权可以赠与子女。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地...查看全文

民法典农村土地使用权可以转让吗

农村土地使用权可以根据法律规定转让,但有条件限制,包括转让人拥有多处农村住房、同一集体经济组织内部成员之间的转让等,转让需经集体组织同意,宅基地使用权不得单独转让。农村土地使用权需进行登记,包括申请集体土地使用权登记、变更登记和注...查看全文

农民集体所有的土地权可以转让吗

农民集体所有的土地权不可以转让,符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外,集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。一、农村宅基地建厂房规定农村土地建厂房的,需要办理农...查看全文

农民集体所有的土地权可以转让吗

法律分析:农民集体所有的土地权不可以转让,符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外,集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》...查看全文

同村村民之间土地转让有效嘛?

律师解答: 同村的村民之间私下里进行宅基地的转让是无效的,需要依法办理相关手续,并签订相关的买卖协议才能够生效,因为农村的土地和宅基地都是归集体所有的,买卖双方私自转让无法得到法律的保护,容易导致个人合法权益受损。 【法律依据】...查看全文

土地可以转让吗

律师分析:土地的使用权是可以转让的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动...查看全文

农村土地使用权可以转让吗

根据《土地管理法》第六十三条,农村土地的所有权不可转让,但使用权可以按法律规定转让。农村土地转让的流程包括申请、审核、登记、价格评估、信息发布、自愿协商、合同签订、鉴证和归档等步骤。流出方和流入方需提出申请并填写相应表格,经审核后...查看全文

农村土地可以转让使用权吗?

法律解析: 农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建...查看全文

农村土地承包权可以转让吗??

法律解析: 土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 【法律依据】: 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通...查看全文

农村土地承包权可以转让吗

法律分析:   农村土地承包权可以转让,但需要依法转让。   《农村土地承包法》   第十七条   承包方享有下列权利: (一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品; (二)依法互换、转让土地承包经...查看全文