民法典规定，房产证不属于本人所有，因此当事人无法办理房屋过户登记。房屋过户需要的材料包括房地产转移登记申请表、身份证明、房地产权利证书、行政决定书、买卖合同书等。...查看全文

一、民法典有房产证不是本人能过户吗      民法典规定，只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能...查看全文

民法典中遗嘱继承房屋不需要公证即可过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，经遗嘱继承财产的继承人合法取得财产所有权后，可直接办理过户登记。另外，办理遗嘱继承公证需要填写申请表并提交相关证明材料，包括继承...查看全文

法律分析:无房产证不能过户房产。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权变更过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

无房产证是不能过户房产的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 民法典规定无房...查看全文

民法典规定，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。房产继承需要被继承人死亡、被继承人是合法继承人以及房产是被继承人生前属于其个人所有的部分。...查看全文

法律分析:民法典中房产继承过户不需要公证。当事人申请继承登记提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可，或者提交经公证的材料，法律未强制要求公证，双方自行决定即可。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四...查看全文

遗产继承无需公证，但建议办理以防纠纷。公证可作为日后法院的有力证据，特别是家庭情况复杂或变故频繁。...查看全文

民法典规定，房屋过户必须更改房产证名字，否则无效。对于购买商品房办理房产证，需要审查开发商资格手续，办理买卖过户登记，缴纳手续费和税款，最后到房地产管理局登记申请，经审查验证后领取房地产权证。...查看全文

民法典规定，假房产证办理过户登记无效，可撤销登记。根据《民法典》相关规定，民事行为要有效需具备民事行为能力、真实意思表示且不违法规定。不动产登记需依法登记方有效，未登记不发生效力，但国家所有自然资源所有权可不登记。权利人可申请更正...查看全文

假房产证不能过户。民法【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登...查看全文

民法典规定，房屋必须有合法的产权（房产证）才能办理过户登记；对于出卖人未办理过户的房产，买受人只能要求出卖人履行合同义务，无法直接取得所有权。...查看全文

民法典中安置房有房产证可以过户。办理安置房过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋买卖合同、测绘调查表、平面图向当地房管部门提出申请，核税缴税办理变更登记。 民法典中赠与房产合同可否撤销 可以。赠与人在赠与财产的权...查看全文

法律分析:《民法典》中还未办房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

民法典规定，房产证丢失不能办理房屋过户登记，但可向不动产登记机构申请补办房产证，领取新证后可过户。房产证污损、破损可申请换发，遗失、灭失可申请补发。办理房产证过户需注销被继承人户籍、办理死亡证明，并办理继承权公证。遗嘱继承需提交已...查看全文

民法典规定，房产证办理后，房屋所有权可以随时过户，但需遵守当地房屋交易政策。房产证具有重要作用，包括买卖、交换、租赁、抵押等交易必须验证其真实有效性。在没有房产证前，不能进行转让、赠与、继承、置换、出租等交易，也无法质押、典当，无...查看全文

法律分析:民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款取回房产证后进行过户。法律依据:《《...查看全文

骗取过户的房产证在民法典中无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，通过欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销。办理产权证的基本程序包括提交相关资料至产权登记部门，审核资料并通知申请人办证时间。...查看全文

一、民法典中骗取过户的房产证有效吗 民法典规定，通过欺诈的方式骗取房产证的，房产证不具有法律效力，不动产登记部门可以撤销该房产证。 二、产权证办理的基本程序 1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料： 商品房： 个人身...查看全文

法律分析:民法典中遗产房可以不过户，但继承人对房屋仅具有债权效力，不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承后不过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和...查看全文