民法典规定，继承人继承房屋后需办理过户登记才能卖房。房产继承需满足条件：继承人在被继承人死亡后才能继承，继承人必须是合法继承人，被继承房产需为被继承人个人所有的部分。...查看全文

法律分析:民法典中房屋遗产可以过户。过户需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一...查看全文

法律分析:遗产不可以不办过户，不办过户无法取得不动产物权。法律规定，不动产物权依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

本文讲述了民法典中房屋遗产继承的相关规定。根据民法典规定，继承人继承房屋后需要办理过户登记才能取得房屋所有权，才能买卖房屋。同时，房产继承需要被继承人死亡、被继承人是合法继承人以及房产是被继承人生前属于其个人所有的部分三个条件。...查看全文

民法典中遗产房过户可以是共有产权吗？民法典中遗产房过户可以是共有产权，但继承人需符合共有产权住房的资格。继承后，如果子女不符合资格，需退出共有产权住房，售出房屋获取个人部分产权份额，剩余部分归政府。售出后，房屋性质可能变为商品房或...查看全文

法律分析:遗产房必须过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，遗产房作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:民法典中遗产房过户取得房产证后随时可以卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，具体需要结合当地售房政策综合判定。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

民法典规定，继承房屋遗产需过户，需到派出所开死亡证明，房地产测绘部门办理面积测绘或转绘手续，持权证、公证书、测绘证明到交易中心申请继承登记，到税务所办理税收核定，领完税凭证过户。...查看全文

民法典中遗嘱继承房屋不需要公证即可过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，经遗嘱继承财产的继承人合法取得财产所有权后，可直接办理过户登记。另外，办理遗嘱继承公证需要填写申请表并提交相关证明材料，包括继承...查看全文

法律分析:遗产过户之后，立马就可以出卖，因为此时遗产已经属于继承人所有，所有权人有处分权。根据相关法律规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条_x0...查看全文

民法典规定，财产所有人才能处分自己的财产，所以继承人继承房屋后，要办理过户登记才取得房屋所有权，继承人才能买卖房屋。房产继承需要被继承人死亡、被继承人是合法继承人以及房产是被继承人生前属于其个人所有的部分。...查看全文

法律分析:《民法典》中房产证没领的房子不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没领房产证的房子存在没有产权证明的障碍，在取得房产证前不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

民法典规定,农村遗产房屋也能过户并办理房产继承公证。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家实行统一登记制度。对于房产继承,有遗嘱继承和法定继承两种方式。如果没有遗嘱,就需要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要提供死者的...查看全文

法律分析:继承的遗产多久都是可以过户的。法律并无强制规定。且继承房屋需要办理过户手续的，登记手续一般是30天内完成。不动产物权的变更、，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法...查看全文

法律分析:民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后可以过户。抵押人可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款取回房产证后进行过户。法律依据:《《...查看全文

法律分析:民法典中两套遗产房过户需要到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证；持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，携带完税证明换领新的产证。法...查看全文

民法典规定，有遗嘱的情况下，老人的遗产可以直接过户给孙子；立遗嘱的方式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，但见证人有限制。...查看全文

法律分析:民法典中遗产房过户了一般不能讨回。房屋继承时，办理过户登记后产权已发生转移，除非产权存在争议利害关系人向法院起诉、法院判决胜诉的，否则不能追回房屋。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百三十...查看全文

民法典遗嘱继承房屋不过户，继承人未取得房屋所有权。法定继承是对遗嘱继承的限制，遗嘱继承优先于法定继承。法定继承是以亲属关系为基础的，具有强行性和法定性。...查看全文

民法典中规定，通过遗嘱继承财产后，继承人合法取得财产所有权的，不需要继承公证也可以办理过户登记。不过，办理遗产继承公证需要当事人准备好相关材料，包括法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件，遗产为房屋的提交《房屋所有权证》与《...查看全文