民法典中农村遗产房子能过户吗

律师回答
摘要:民法典规定,农村遗产房屋也能过户并办理房产继承公证。不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家实行统一登记制度。对于房产继承,有遗嘱继承和法定继承两种方式。如果没有遗嘱,就需要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要提供死者的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或居委会、村委会)开法定继承人证明、继承人的身份证件等必要材料。
一、民法典中农村遗产房子能过户吗
民法典中农村遗产房子能过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、房产继承公证如何办理
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
需要特别注意的是:房产继承需提交的资料,具体包括以下内容:
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书。
延伸阅读
结语:民法典中农村遗产房子能过户,但需要注意依法属于国家所有的自然资源所有权可以不登记。房产继承方面,需要到公证处开据公证书,并提供死者的死亡证明、房屋的产权证明或其他凭证、法定继承人证明以及继承人的身份证件。特别要注意的是,房产继承需提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典:第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
(五)遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典中农村遗产房屋如何过户

法律分析:农村遗产房屋要想过户,需要到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记,申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。我国不动产过户采用登记原则,也就是说不办理过户登记的,就不能获得房屋所有权。法律...查看全文

民法典中遗产房必须过户吗

法律分析:遗产房必须过户。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,遗产房作为不动产以物权登记为准,未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

民法典中遗产房过户了还能讨回吗

法律分析:民法典中遗产房过户了一般不能讨回。房屋继承时,办理过户登记后产权已发生转移,除非产权存在争议利害关系人向法院起诉、法院判决胜诉的,否则不能追回房屋。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百三十...查看全文

民法典中房屋遗产不经过公证能过户吗

民法典中遗嘱继承房屋不需要公证即可过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》,经遗嘱继承财产的继承人合法取得财产所有权后,可直接办理过户登记。另外,办理遗嘱继承公证需要填写申请表并提交相关证明材料,包括继承...查看全文

民法典中房屋遗产需要过户吗

民法典规定,继承房屋遗产需过户,需到派出所开死亡证明,房地产测绘部门办理面积测绘或转绘手续,持权证、公证书、测绘证明到交易中心申请继承登记,到税务所办理税收核定,领完税凭证过户。...查看全文

民法典中遗产房可以不过户吗

法律分析:民法典中遗产房可以不过户,但继承人对房屋仅具有债权效力,不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产继承后不过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

民法典中房屋遗产可以过户吗

法律分析:民法典中房屋遗产可以过户。过户需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证更名过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一...查看全文

民法典中房子未过户能否作为遗产继承

民法典规定,房子无需过户即可作为遗产继承。遗产分割时应优先考虑遗嘱继承,保留胎儿继承份额,并确保遗产物尽其用。房屋可满足继承人的住房需求,生产工具适应生产需要,图书资料适合从事相关业务。遗产继承可在被继承人死亡后进行过户手续。...查看全文

民法典中老人遗留房产不过户能卖吗

民法典规定,财产所有人才能处分自己的财产,所以继承人继承房屋后,要办理过户登记才取得房屋所有权,继承人才能买卖房屋。房产继承需要被继承人死亡、被继承人是合法继承人以及房产是被继承人生前属于其个人所有的部分。...查看全文

民法典中遗嘱房子如何过户

法律分析:民法典中遗嘱房子过户应按照遗嘱继承,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十条_x0...查看全文

民法典中遗嘱房子如何过户

继承人需携带相关材料到房屋登记机关办理过户登记。未登记的房地产、继承取得房地产权利等情况,当事人可单方面申请。遗嘱或遗赠扶养协议相关事项,按照规定办理。...查看全文

民法典中农村房屋继承过户费用

农村房产继承过户费用是多少 房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。 房屋继承程序: 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产...查看全文

2023民法典中遗产房子多久过户手续

民法典对遗产房屋过户没有具体规定,但《不动产登记暂行条例》规定继承人应及时申请过户登记。房产继承公证需提供死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明、其他继承人的同意书、继承人身份证等材料。...查看全文

民法典中作为遗产的房子如何过户

民法典规定,遗产房屋需由继承人到不动产登记部门申请过户登记,提供不动产权属证明等材料。房产继承需办理公证,提供死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等,并需其他继承人的同意书。提交的资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身...查看全文

民法典中房产办理了遗产公证能过户了吗

民法典中房产遗产公证能办理过户,需提交相关材料,包括房产证、死亡证明、公证书等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条和第三十八条的规定,申请人还需提供其他必要材料,如合同、协议、法律文书等。办理房产继承公证时,需提交申请表、...查看全文

民法典中遗产房屋必须过户后才能卖吗

《中华人民共和国民法典》规定,继承遗产后,房屋所有权必须进行过户登记才能转让,只有房屋所有权人才能出售自己的房屋。办理过户手续需要注销被继承人户籍、办理死亡证明、办理继承权公证等步骤,申请人需提交相关文件。遗赠和法定继承、遗嘱继承...查看全文

民法典关于农村房产过户未过户的规定

农村买卖房产未过户处理及农村房屋买卖纠纷解决途径。未办理过户登记的买卖房产,买受人可要求卖方协商过户登记,否则可申请撤销合同。农村房屋买卖纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉解决。解决途径应根据实际问题和法律利益选择最...查看全文

民法典中农村不动产权证可否过户

法律分析:民法典中农村不动产权证可以过户。不动产权证是指土地使用证和房产证的合二为一,已注明房产座落、宅基地权属,农村宅基地确权后颁发相应的不动产权证书,可以依法进行过户。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

民法典规定农村不动产登记能过户吗

法律分析:民法典规定农村不动产登记能过户。农村不动产登记需要申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿、...查看全文

民法典中两套遗产房如何过户

法律分析:民法典中两套遗产房过户需要到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证;持身份证、户口簿、房产证、继承公证书等材料到房管局申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,携带完税证明换领新的产证。法...查看全文