民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后，通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛，包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被保全的房屋会被查封，登记机关不...查看全文

房产过户委托期限由委托人和受托人协商确定，房屋过户流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契手续、缴纳税费、产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋等步骤。...查看全文

遗嘱继承房产需满足三个条件。一是老人死亡后遗嘱生效，继承人凭遗嘱及房产证办理过户登记。二是继承人须为合法继承人，被继承人若指定法定继承人以外的继承人或捐献给国家、集体，则为遗赠。三是房产必须为被继承人个人所有，若为共有财产，需先进...查看全文

民法典规定，房屋过户登记后，即使购房方未支付购房款，房屋过户仍然有效。卖方可以要求买方支付购房款，并可向法院起诉。买卖房屋过户的步骤包括了解房屋现状和产权状况、签订买卖合同、申请过户手续、立契、缴纳税费、办理产权转移等。最终，买方...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的法定继承房产算继承，但不取得所有权。遗产分配时，丧偶儿媳、丧偶女婿、尽赡养义务者可作为第一顺序继承人继承；尽扶养义务或与被继承人共同生活者可要求多分；无劳动能力或生活来源者可分得适当房产份额；不尽扶养义...查看全文

房产过户给子女的规定及办理手续：根据民法典，父母可通过继承、赠与或买卖方式将房产过户给子女，需支付评估费。继承费用最低，且无其他税费；非法定继承人通过遗嘱继承需缴纳契税。子女无年龄限制，只要有户籍即可办理房产证，需提供相关证明文件...查看全文

离婚后的房产过户手续需夫妻双方共同办理，包括填写申请书和提供相关资料。对于婚姻存续期间的房产过户，需先办理赠与公证书。对于解除婚姻关系引起的房产过户，需提供离婚证书和财产分割协议书。办理手续时，夫妻双方需共同申请并提供有效身份证件...查看全文

民法典规定，遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件：在被继承人死亡后发生、合法继承人、被继承人生前属个人所有的部分。生前赠与不属于继承，被继承人处分遗产为遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文

民法典下，未过户的中国房产可以申请保全；购房后的装修质量问题可以在人民法院立案起诉，法院应在规定时间内受理并通知当事人，被告需在规定时间内提出答辩状，人民法院应在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人，普通程序案件应在六个月内审结，...查看全文

民法典规定，继承房产过户不需要公证。房屋所有权转移以登记为准，继承房产办理过户登记后无需公证。房产继承需办理注销户籍、死亡证明等手续，并根据遗嘱或法定继承办理继承权公证。法定继承需提交身份证、继承房产明细、死亡证明等材料，遗嘱继承...查看全文

离婚房产末过户公证无效，只对双方约定过户的协议有效。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产，然后按照具体流程办理过户手续，包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。申请过户需提交相关材料，如不动产权属证书、买卖合同、法律文书等。买卖合...查看全文

房产证名字不改过户无效，房屋所有权以登记为准。房产过户程序包括合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、产权转移过户手续等。买方需办理贷款手续，完成产权登记变更后领取房屋所有权证。双方完成付款、交房手续后，二手房买卖合同履行完毕。...查看全文

根据民法典和《不动产登记暂行条例实施细则》,如果房屋符合一定的条件,例如拥有合法的产权和完税凭证等,并且能提供相关真实、有效的材料,就可以办理遗产赠与的过户手续。赠与房屋需要签订赠与合同,办理公证,进行房屋评估,缴纳税费,办理产权...查看全文

民法典规定，未过户的房产可以作为自然人的遗产。遗产的范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、知识产权以及其他合法财产。...查看全文

律师分析： 民法典第九百零五条规定，“出卖人将标的物预留在约定的期限内归还或者按照约定的价格将其转卖给买受人的，买受人无权拒绝。” 这意味着出卖人可以将标的物保留一段时间，或约定期限内将其归还或转卖给买受人。这种形式的交易相对于一...查看全文

民法典规定，遗产房过户后可以直接买卖。房屋买卖合同纠纷的诉讼需要提供房屋买卖合同、交付和支付凭证、过户手续、承租人意思表示证明和其他共有人意思表示证明等相关证据。具体案件的证据需根据诉讼请求和思路来安排，以维护权益和实现诉讼目的。...查看全文

民法典规定，已判决的遗产房屋可凭法院判决书直接办理过户登记。不动产登记需提供权属证明和必要材料。遗产官司需提供继承人合法身份证明、继承开始证据和遗产证据。房产需提供房产证、购房合同等，存款需提供存折等，车辆需提供行驶证、登记证书等...查看全文

民法典中，已过户的房产不属于死者的遗产。法定继承人在一般情况下应均等分配遗产。然而，在特殊情况下，继承人可根据生活困难、赡养义务等因素进行不均等分配。这些特殊情况包括：生活困难和缺乏劳动能力的继承人、尽了主要赡养或扶养义务的继承人...查看全文

民法典并未规定办理遗产房产过户的时间限制，一般情况下，继承房屋后可在30天内申请过户登记。办理过户登记需要提交相关申请材料，如不动产权属证书、合同、继承或受遗赠的材料等。房产遗嘱只要符合有效条件即有效，公证并非遗嘱生效的要件，但公...查看全文

民法典中继承公证并非房屋继承的必要条件，只要继承人合法继承房屋并具备合法产权，就可以办理过户登记。房产继承的条件包括：在被继承人死亡后发生、继承人是被继承人的合法继承人、房产是被继承人生前个人所有的部分。共有房产在继承前需进行产权...查看全文