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民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后,通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛,包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被保全的房屋会被查封,登记机关不...查看全文
民法典并未规定办理遗产房产过户的时间限制,一般情况下,继承房屋后可在30天内申请过户登记。办理过户登记需要提交相关申请材料,如不动产权属证书、合同、继承或受遗赠的材料等。房产遗嘱只要符合有效条件即有效,公证并非遗嘱生效的要件,但公...查看全文
遗嘱继承房产需满足三个条件。一是老人死亡后遗嘱生效,继承人凭遗嘱及房产证办理过户登记。二是继承人须为合法继承人,被继承人若指定法定继承人以外的继承人或捐献给国家、集体,则为遗赠。三是房产必须为被继承人个人所有,若为共有财产,需先进...查看全文
农村买卖房产未过户处理及农村房屋买卖纠纷解决途径。未办理过户登记的买卖房产,买受人可要求卖方协商过户登记,否则可申请撤销合同。农村房屋买卖纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉解决。解决途径应根据实际问题和法律利益选择最...查看全文
民法典规定,未办理过户登记的法定继承房产算继承,但不取得所有权。遗产分配时,丧偶儿媳、丧偶女婿、尽赡养义务者可作为第一顺序继承人继承;尽扶养义务或与被继承人共同生活者可要求多分;无劳动能力或生活来源者可分得适当房产份额;不尽扶养义...查看全文
民法典规定,继承房产过户不需要公证。房屋所有权转移以登记为准,继承房产办理过户登记后无需公证。房产继承需办理注销户籍、死亡证明等手续,并根据遗嘱或法定继承办理继承权公证。法定继承需提交身份证、继承房产明细、死亡证明等材料,遗嘱继承...查看全文
民法典规定,遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件:在被继承人死亡后发生、合法继承人、被继承人生前属个人所有的部分。生前赠与不属于继承,被继承人处分遗产为遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文
离婚后的房产过户手续需夫妻双方共同办理,包括填写申请书和提供相关资料。对于婚姻存续期间的房产过户,需先办理赠与公证书。对于解除婚姻关系引起的房产过户,需提供离婚证书和财产分割协议书。办理手续时,夫妻双方需共同申请并提供有效身份证件...查看全文
房产过户给子女的规定及办理手续:根据民法典,父母可通过继承、赠与或买卖方式将房产过户给子女,需支付评估费。继承费用最低,且无其他税费;非法定继承人通过遗嘱继承需缴纳契税。子女无年龄限制,只要有户籍即可办理房产证,需提供相关证明文件...查看全文
民法典规定,房屋预告抵押登记有期限要求,超过90日预告登记失效。已抵押房屋可购买,但开发商需通知抵押权人并获得同意,如实告知买方。购买者需承担风险,如开发商未按时还贷导致房屋无法解押,可能被拍卖。若购买者不知道抵押情况,可协商或诉...查看全文
二手房买卖中,卖方未按合同约定时间协助过户属于违约。购房协议书中明确了卖方协助办理过户的义务。过户需经房地产交易管理部门审查、立契过户和办理产权转移手续。买方需提交相关证件和材料,办理登记以换取新的房产证。...查看全文
民法典规定,未过户的房产可以作为自然人的遗产。遗产的范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、知识产权以及其他合法财产。...查看全文
根据民法典和《不动产登记暂行条例实施细则》,如果房屋符合一定的条件,例如拥有合法的产权和完税凭证等,并且能提供相关真实、有效的材料,就可以办理遗产赠与的过户手续。赠与房屋需要签订赠与合同,办理公证,进行房屋评估,缴纳税费,办理产权...查看全文
房产证名字不改过户无效,房屋所有权以登记为准。房产过户程序包括合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、产权转移过户手续等。买方需办理贷款手续,完成产权登记变更后领取房屋所有权证。双方完成付款、交房手续后,二手房买卖合同履行完毕。...查看全文
离婚房产末过户公证无效,只对双方约定过户的协议有效。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产,然后按照具体流程办理过户手续,包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。申请过户需提交相关材料,如不动产权属证书、买卖合同、法律文书等。买卖合...查看全文
房产买卖契约书没有具体的时间期限,根据《中华人民共和国民法典》规定,合同终止后的诉讼时效为3年。无效的房屋买卖合同将产生多种法律后果,包括返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产等。涉及违法犯罪行为的则应受到行政或刑事处罚...查看全文
民法典中房产保全期限届满后是否自动解除,以及财产保全的方式和申请时间。根据相关法规,如果没有办理延期手续,房屋保全会自动解除。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结等,当事人需明确申请措施,不能含糊其词。诉前保全时间在起诉前,诉讼保全...查看全文
民法典规定遗产继承诉讼时效为3年,从继承人知道权利被侵犯时开始计算。除法定继承人外,一些符合条件但没有继承权的人也有权获得一定遗产。受遗赠和遗嘱继承是非法定继承人获得遗产的方式。...查看全文
民法典中租房合同期限不足一年有效。房东可在承租人违约、未支付房租、私自转租或未约定租赁期限时单方面解除合同。出租方违约责任包括支付违约金、修理房屋、赔偿承租人损失,并需保证承租人优先购买权或承租权。...查看全文
民法典中,已过户的房产不属于死者的遗产。法定继承人在一般情况下应均等分配遗产。然而,在特殊情况下,继承人可根据生活困难、赡养义务等因素进行不均等分配。这些特殊情况包括:生活困难和缺乏劳动能力的继承人、尽了主要赡养或扶养义务的继承人...查看全文
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