《民法典》规定，合同履行期限过后，可以解除合同的情况包括：1.双方一致协商解除；2.合同中存在法定解除事由，当事人可通知对方解除或请求法院解除；3.合同中约定的解除条件实现时，合同解除。...查看全文

保全裁定进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，不得超过三年。申请延长期限需在期限届满前办理手续，续行期限也不得超过三年。...查看全文

房产过户委托期限由委托人和受托人协商确定，房屋过户流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契手续、缴纳税费、产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋等步骤。...查看全文

预抵押房产可保全，人民法院可采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人紧急情况下可提前向法院申请保全，需提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定并立即执行。申请人30日内不提起诉讼或申请仲裁，法...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文

民法典规定，房屋预告抵押登记有期限要求，超过90日预告登记失效。已抵押房屋可购买，但开发商需通知抵押权人并获得同意，如实告知买方。购买者需承担风险，如开发商未按时还贷导致房屋无法解押，可能被拍卖。若购买者不知道抵押情况，可协商或诉...查看全文

民法典未规定诉前保全能否用房产担保，但《民事诉讼法》明确规定被保全人可提供房屋担保解除保全。诉前财产保全需紧急且可能损害合法权益，申请人应提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定，采取保全措施后30日不提起诉讼应解除保全。保全措...查看全文

租赁期满后，根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人可以继续使用租赁物，享有优先承租权。承租人需满足出租人有继续出租意愿，自身有继续承租意愿，并在同等条件下行使优先承租权。租赁合同到期后，可选择继续签订新合同、双方不续签或一方不续...查看全文

房产买卖契约书没有具体的时间期限，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同终止后的诉讼时效为3年。无效的房屋买卖合同将产生多种法律后果，包括返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产等。涉及违法犯罪行为的则应受到行政或刑事处罚...查看全文

民法典规定遗产继承诉讼时效为3年，从继承人知道权利被侵犯时开始计算。除法定继承人外，一些符合条件但没有继承权的人也有权获得一定遗产。受遗赠和遗嘱继承是非法定继承人获得遗产的方式。...查看全文

民法典中租房合同期限不足一年有效。房东可在承租人违约、未支付房租、私自转租或未约定租赁期限时单方面解除合同。出租方违约责任包括支付违约金、修理房屋、赔偿承租人损失，并需保证承租人优先购买权或承租权。...查看全文

民法典中未规定房屋产权是否可保全，但民事诉讼法明确规定与案件有关的房屋可申请保全。申请人需提供担保，人民法院必须在48小时内作出裁定，并立即执行。保全范围限于请求范围或与案件相关的财物。财产保全可采取查封、扣押、冻结等措施，被保全...查看全文

民法典中财产保全期间的损失处理及财产保全的分类。民事诉讼中，申请保全可能给被申请人造成经济损失，若申请有错误，申请人需赔偿被申请人的损失。财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。诉讼中财产保全是法院在受理案件到作出判决之前对当事...查看全文

法律分析：一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《民法典》第六百九十二条。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约...查看全文

民法典规定，担保的期限根据担保的方式而定。担保物权担保的，主债权消灭后担保物权消失。保证担保的，当事人可协商约定，若无约定，则自主债权履行期限届满后6个月。担保人的担保期限不超过2年。根据民法典第六百九十二条，保证期间是确定保证人...查看全文

法律分析:民法典中关于担保期限的规定为担保期限应当由债权人和担保人自行约定，当没有约定或者约定不明的时候，担保期限则为主债务期限届满之日起六个月。当事人约定担保期限不得早于主债务届满期限。法律依据:《《中华...查看全文

民法典下，未过户的中国房产可以申请保全；购房后的装修质量问题可以在人民法院立案起诉，法院应在规定时间内受理并通知当事人，被告需在规定时间内提出答辩状，人民法院应在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人，普通程序案件应在六个月内审结，...查看全文

民法典中借钱借条的过期时间与普通诉讼时效有关，债权人应在权利发生后3年内主张权利。若未主张权利，适用最长诉讼时效为20年，超过20年则法院不予保护。私人借条需包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容，并由借款人亲自签字或盖...查看全文

民法典规定撤诉后保全无效，但民事诉讼法司法解释规定，原告撤诉后，法院财产保全措施会解除。申请撤诉的条件包括申请人必须是原告、上诉人或其代理人，撤诉必须是自愿且合法的，并由法院裁定。...查看全文

法律分析:民法典规定房产的保全期是三年。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。法律依据:《民事诉讼法...查看全文