农村房产继承与出资者无关，宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不能转让和继承。继承需要注销户籍、办理继承权公证、缴纳税费和过户登记手续。...查看全文

法律解析： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记...查看全文

律师分析： 1.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中，有一些关于房屋产权方面的新规定。接下来由为大家带来民法典房屋...查看全文

预抵押房产可保全，人民法院可采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。利害关系人紧急情况下可提前向法院申请保全，需提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定并立即执行。申请人30日内不提起诉讼或申请仲裁，法...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文

民法典规定，未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权，并办理产权过户手续。赠与是无偿行为，税费与继承不同。一般赠与可撤销，但公证的赠与行为除外。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租赁房屋的承租人享有业主的部分权利，如占有、使用、收益权利，但不享有处分权。承租人在承租期间有权要求维修、改善租赁物，可以转租给第三人，获得收益归自己所有。承租人还可以要求减少租金或解除合同，如果租赁...查看全文

民法典小产权房居住权期限届满或居住权人死亡，居住权消失。小产权房不能办房产证，可申请房屋确权后办理。农村小产权房只允许本村村民交易，产权归集体所有，可购买但不能出租非农业建设。...查看全文

根据《民法典》规定，如有有效遗嘱，则按照遗嘱继承房产；如果没有遗嘱或遗赠协议，则根据法定继承方式继承。遗产继承按照第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）进行。继承开始后，由第一顺序继承人继承，如无第一...查看全文

一、《民法典》对于婚姻房产的规定      1.夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应...查看全文

民法典规定，被保全的房屋不能出租，否则无效。商品房屋租赁管理办法也明确了禁止出租的情形。此外，被执行人对已被查封、扣押、冻结的财产进行转移或设定权益等行为，不得对抗申请执行人。财产保全的条件包括紧急情况、申请人提供担保等。...查看全文

民法典未规定诉前保全能否用房产担保，但《民事诉讼法》明确规定被保全人可提供房屋担保解除保全。诉前财产保全需紧急且可能损害合法权益，申请人应提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定，采取保全措施后30日不提起诉讼应解除保全。保全措...查看全文

民法典中房产保全期限届满后是否自动解除，以及财产保全的方式和申请时间。根据相关法规，如果没有办理延期手续，房屋保全会自动解除。财产保全的措施包括查封、扣押、冻结等，当事人需明确申请措施，不能含糊其词。诉前保全时间在起诉前，诉讼保全...查看全文

民法典未规定无产权证房屋是否可保全，但《民事诉讼法》明确规定，没有房产证的房屋可申请保全。申请人需向担保公司提供相关材料，包括案情资料、身份证明或企业资格证明。担保公司在审核后通知申请人签约，完成签约后向法院出具担保函。担保公司将...查看全文

夫妻共同购买的房屋是共同财产，应平分。婚前购买并单独登记的房屋属于个人财产，另一方无权分割，但共同还贷或增值需补偿。...查看全文

民法典规定离婚时夫妻共同财产的处理原则，包括房屋产权分配。夫妻应协商分割，如协商不成，由法院根据子女、女方和无过错方权益判决。对于争议的房屋所有权，可竞价取得或由评估机构评估后补偿，也可拍卖变卖后分割。法院不宜判决未取得所有权的房...查看全文

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定，离婚时房屋未取得所有权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活方便...查看全文

《民法典》对房屋70年后的补偿问题进行了规定，土地使用权可以自动续期，拆迁补偿按规定计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人的补偿，包括房屋价值、搬迁、停产停业损失等。被征收房屋的价值应不低于市场价格，可申请复核评估。...查看全文

无产权证的房屋可否保全，根据《民事诉讼法》规定，如果无房产证的房屋与案件有关或属于申请范围，可以申请保全。民法典并未明确规定此事。保全范围限于请求的范围或与案件相关的财物。因此，无房产证的房屋如果符合上述条件，可以申请保全。...查看全文