民法典无产权证的房屋可否保全

律师回答
摘要:民法典未规定无产权证房屋是否可保全,但《民事诉讼法》明确规定,没有房产证的房屋可申请保全。申请人需向担保公司提供相关材料,包括案情资料、身份证明或企业资格证明。担保公司在审核后通知申请人签约,完成签约后向法院出具担保函。担保公司将派专人进行案件的保后跟踪。
一、民法典无产权证的房屋可否保全
民法典对无产权证的房屋可否保全没有规定,而《民事诉讼法》规定,没有房产证的房屋,属于申请范围或者和案件有关的,可以申请保全。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条诉前财产保全
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全范围
保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
二、诉讼中保全房产提供担保的流程
(一)申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料,需提交的材料有:
1、案情资料:诉讼财产保全申请书副本、该案件诉状副本、该案件证据材料副本、需保全财产的线索。
2、当申请人为自然人时所需的身份证明:个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。
3、当申请人为法人时所需的资格证明:企业营业执照、法定代表人身份证明、近期财务报表。
(二)担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约;
(三)申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》;
(四)担保公司委派专人进行案件的保后跟踪。
延伸阅读
结语:综上所述,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,对于无产权证的房屋,虽然民法典没有明确规定其是否可保全,但若属于申请范围或与案件有关,可以根据情况紧急性向相关人民法院申请采取保全措施。在诉讼中保全房产并提供担保的流程包括向担保公司提出申请,提交相关材料,经审核后签约并由担保公司向法院出具《担保函》,最后由担保公司进行案件的保后跟踪。以上是对该问题的简要说明。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十九条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
中华人民共和国民法典:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
中华人民共和国民法典:第十七章 抵押权 第一节 一般抵押权 第四百一十一条 依据本法第三百九十六条规定设定抵押的,抵押财产自下列情形之一发生时确定:
(一)债务履行期限届满,债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者解散;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。

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