民法典中无产权证的房屋可以赠与吗

律师回答
摘要:无产权证的房屋可以赠与他人,但无法办理过户登记,只能签订赠与合同。办理房屋赠与需要向公证机构申请办理公证,提供真实、合法、充分的证明材料,公证机构将根据办证规则审查身份、文书内容、证明材料的真实性和合法性,经核实后出具公证书。
一、民法典中无产权证的房屋可以赠与吗
无产权证明的房屋,所有人可以赠与给其他人,但赠与的房屋不能办理过户登记,只能签订赠与合同。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、房屋赠与怎么公证
1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
2、公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
3、公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
(1)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
(2)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
(3)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(4)申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
延伸阅读
结语:根据以上规定,无产权证明的房屋可以通过赠与方式转移所有权,但无法办理过户登记,只能签订赠与合同。对于房屋赠与的公证,申请人应向公证机构如实说明情况并提供充分的证明材料。公证机构将根据相关规定审查申请人的身份、文书内容、证明材料的真实性和合法性等事项。经核实后,公证机构将在十五个工作日内出具公证书。请您知悉以上内容。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典下无产权证房屋的赠与问题

无产权证的房屋可以赠与他人,但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需提供赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证、赠与书或赠与合同等材料。赠与人可以将财产赠与第三人,但无产权证的房屋只能签订赠与合同,无法过户登记。...查看全文

民法典中房屋无产权证可以继承吗

法律分析:属于合法遗产的房屋无产权证可以继承,但不能办理继承过户。承无产权证的房屋可以向房地产交易中心调取产权信息,产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承。法律依据:《《中华人民...查看全文

民法典无产权证的房屋能否赠与他人

无产权证的房屋可以赠与他人,但无法办理过户登记。办理房产赠与公证需要赠与人与受赠人的身份证件、房产所有权证原件、赠与书或赠与合同、夫妻共有财产声明书(如果适用)、受赠人法定监护人代办(如果受赠人未满法定年龄),以及其他公证员要求的...查看全文

民法典无产权证的房屋可以购买吗

法律分析:民法典无产权证的房屋不可以购买。我国实行不动产统一登记制度,产权证是对该房屋房拥有所有权的证明,购买无产权证的房屋属于无权处分,不能依法登记办理过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

民法典无产权证的房屋可以购买吗

民法典规定,无产权证的房屋可以购买,但不能办理物权登记,买受人不能取得房屋所有权。对于房屋建筑面积误差的处理,如果误差在3%以内,按合同约定处理;如果超过3%,可以解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

民法典中关于房屋产权赠与的规定

民法典规定,未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权,并办理产权过户手续。赠与是无偿行为,税费与继承不同。一般赠与可撤销,但公证的赠与行为除外。...查看全文

民法典中无产权证房屋可否出租

法律解析: 无产权证的房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但是出租没有受到限制。 【法律依...查看全文

民法典中无产权证房屋可否出租

法律解析: 无产权证的房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但是出租没有受到限制。 【法律依...查看全文

民法典中无产权证房屋可否出租?

律师分析: 无产权证的房屋可以出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证,因此,只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的,就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制,但是出租没有受到限制。 【法律依...查看全文

民法典中受遗赠房屋无产权证如何过户

受遗赠房屋需办理确权取得产权证,方可过户。受遗赠人接受财产有时间限制,必须在知晓遗赠后两个月内作出接受或放弃的表示。未及时表示将视为接受继承。受遗赠人需注意享有要求遗嘱执行和保护权利。遭受侵害可及时行使权利维护自身权益。...查看全文

民法典中房屋赠与无书面合同可撤销吗

民法典中,未签订书面合同的房屋赠与可以被赠与人撤销,除非是公益性赠与。房屋是否过户并不是判断赠与后是否可以要回房屋的唯一依据。公证过的赠与合同限制了赠与人的撤销权。未过户但未进行确认和登记的赠与可以被赠与人要回。公益性质的赠与无论...查看全文

无产权证的房屋可不可以赠与他人

法律分析:无产权证的房屋不可以赠与他人。我国法律规定,权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房屋所有权人承诺将房屋赠与他人,却无法办理产权变更登记,无法变更产权,赠与行为并未完成,受赠人无法获得受赠房屋。...查看全文

民法典中无产权证的房屋如何分割

无产权证的房屋分割需协商或诉讼,无法办理过户登记。离婚时对未取得所有权的房屋争议,法院不宜判决所有权,可判决使用权。无产权证的房屋不能转让,包括未取得权属证书、权属有争议等情况。根据《城市房地产转让管理规定》,不符合条件、被查封、...查看全文

民法典中无产权证的房屋如何出售

法律分析:民法典中无产权证的房屋不能出售。房屋产权证是拥有所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,违规出售不具备产权证的房屋属于无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

民法典无产权证的房屋可否保全

民法典未规定无产权证房屋是否可保全,但《民事诉讼法》明确规定,没有房产证的房屋可申请保全。申请人需向担保公司提供相关材料,包括案情资料、身份证明或企业资格证明。担保公司在审核后通知申请人签约,完成签约后向法院出具担保函。担保公司将...查看全文

民法典中赠与可以撤销吗

根据《民法典》,赠与可以在以下情况下被撤销:受赠人未履行对赠与人的扶养义务,赠与可被撤销;受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益,赠与可被撤销;受赠人未履行赠与合同约定的义务,赠与可被撤销;赠与财产的权利转移前,赠与可被撤销;还...查看全文

民法典中赠与可以撤销吗

《民法典》规定了赠与的撤销条件:如果受赠人没有履行对赠与人的扶养义务,赠与可以被撤销;如果受赠人严重损害了赠与人或其近亲属的合法权益,赠与也可以被撤销;如果受赠人没有按照赠与合同的约定履行义务,赠与同样可以被撤销;此外,在财产权利...查看全文

民法典中赠与可以撤销吗

《民法典》规定了赠与的撤销条件:如果受赠人未能履行对赠与人的扶养义务,赠与可以被撤销;如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益,赠与也可以被撤销;另外,如果受赠人未能履行赠与合同约定的义务,赠与同样可以被撤销;在财产权转移前,...查看全文

民法典中赠与可以撤销吗

《民法典》规定赠与在以下条件下可以撤销:1.未履行扶养义务;2.侵害赠与人或其亲属权益;3.未履行赠与合同义务;4.权利未转移前;5.其他法定事由。...查看全文

民法典中无产权证房屋如何赔付?

律师解答: 无产权证的房屋拆迁一般是没有赔偿的。 房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没...查看全文