民法典规定，赠与人在赠与财产转移前可以撤销赠与。赠与合同经公证或具有公益义务性质的不适用撤销规定。赠与人可以在赠与人或其近亲权益受到严重侵害、不履行扶养义务或不履行合同义务时撤销赠与。撤销权行使期限为一年。赠与人死亡或丧失行为能力...查看全文

根据民法典和《不动产登记暂行条例实施细则》,如果房屋符合一定的条件,例如拥有合法的产权和完税凭证等,并且能提供相关真实、有效的材料,就可以办理遗产赠与的过户手续。赠与房屋需要签订赠与合同,办理公证,进行房屋评估,缴纳税费,办理产权...查看全文

民法典对无偿赠与没有明确规定，赠与需通过签订赠与合同完成。无偿赠与可要求赔偿，赠送人需保证赠品质量，造成损害需承担责任。赠与人在赠与财产权转移前可撤销赠与，公益、道德义务性质的赠与合同不适用。受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义...查看全文

法律分析：一、民法典中有关房屋赠与的最新规定1、民法典关于房屋赠与的规定如下：(1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。(2)赠与人在赠与房屋的所有权转移...查看全文

律师分析： 赠与是指赠与人不求回报地将财产或者权益转让给受赠人的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与应当具备以下条件：一、赠与人意思表示真实、自由、合法；二、受赠人亦应当接受赠与，并表现出明确的意思表示；三、赠与财产或者权...查看全文

民法典中规定抵押房产可以赠予，但需经抵押权人同意；房产抵押的特点包括依赖主合同、可由抵押人保管、可直接行使抵押权等；办理房屋抵押登记需要向银行申请贷款、评估房产价值、签订合同、缴纳登记费用等手续。...查看全文

民法典房产产权纠纷包括所有权、用益物权和担保物权三类。在房屋产权纠纷中，当事人应积极收集原始证件作为证据，包括房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用管理证明、房地产税纳税证明等。此外，根据具体案件...查看全文

法律分析：1、关于赠与合同的民法规定有：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同;赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式;赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是，经过公证的赠与合同或者依...查看全文

赠予房产未过户时，产权仍属于赠与人，不属于受赠人。赠与房产可以撤销，赠与人在房产权转移前有权撤销赠与合同。赠与人可以在特定情形下撤销赠与，如严重侵害赠与人权益、未履行扶养义务或未履行合同义务。赠与人的撤销权行使期限为一年。赠与人的...查看全文

无产权的房屋租赁合同是否无效，取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证，则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等。...查看全文

民法典规定，房屋买卖可对抗抵押权，但需优先偿还抵押债权。房屋出租后仍可抵押，只需房主同意。福利房、限制抵押来源、被查封或限制权利的房产、未经共有人同意的共有房产、有争议的产权、法律禁止抵押的房产、除集体土地外的荒地等不可抵押。...查看全文

民法典规定，办理抵押登记需要有效的房产证；债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 没有有效房产证无法进行抵押登记，债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 民法典规定，办理抵押登记需要有效房产证，债务人或第三人有权处分的...查看全文

新民法典对赠与合同的规定：赠与合同可附义务，受赠人应履行义务；赠与财产有瑕疵，赠与人承担责任；赠与合同可撤销，一般赠与可随意撤销，救灾等公益赠与要履行义务；赠与人经济恶化或难以维持生活可不履行赠与义务。...查看全文

民法典规定，持有不动产权证书的房屋可以买卖。不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明。但以下房屋不可买卖：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、在集体土地上建造的房屋等。此外，城市房地产转让管理规定也规定了不...查看全文

无产权证的房屋可以赠与他人，但无法办理过户登记，只能签订赠与合同。办理房屋赠与需要向公证机构申请办理公证，提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构将根据办证规则审查身份、文书内容、证明材料的真实性和合法性，经核实后出具公证书。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，受遗赠人需在60天内表示接受或放弃遗赠。继承人应在遗产处理前书面声明放弃继承，否则视为接受。受遗赠人放弃遗赠无具体程序，只需明确表示。继承人若故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人、虐待被继承人、...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《商品房销售管理办法》的相关规定，如果在购买房屋时交纳了定金，但买方尚未取得房屋所有权，则不能将房屋进行转让。但如果卖方和买方协商一致，则可以转让定金。如果商品房开发商不肯退还定金，买受人可以依法去法...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文

法律解析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文