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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,离婚时房屋未取得所有权的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应根据实际情况判决由当事人使用。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活方便...查看全文
民法典中未规定房屋产权是否可保全,但民事诉讼法明确规定与案件有关的房屋可申请保全。申请人需提供担保,人民法院必须在48小时内作出裁定,并立即执行。保全范围限于请求范围或与案件相关的财物。财产保全可采取查封、扣押、冻结等措施,被保全...查看全文
一、民法典的所有权的定义有哪些 根据《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、所有权具有的特征 第一,所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为,只要他人不加干预,所有人自...查看全文
民法典确认房屋所有权可转让,需经法律登记。农村房屋所有权证办理需申请、勘查、审查、审批等程序。房屋所有权可继承,遗产需符合法定条件,有遗嘱或法定继承方式。如有争议可通过法院解决。《中华人民共和国民法典》规定自然人享有合法财产的继承...查看全文
未办理产权登记的无手续房屋不具有合法产权,但不影响当事人占有、使用房屋。请尽快办理相应手续。不动产登记需要准备登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,租赁房屋的承租人享有业主的部分权利,如占有、使用、收益权利,但不享有处分权。承租人在承租期间有权要求维修、改善租赁物,可以转租给第三人,获得收益归自己所有。承租人还可以要求减少租金或解除合同,如果租赁...查看全文
房屋所有权是指所有权人对房屋享有的权利,包括占有、使用、收益和处分。房屋产权的取得方式包括购买取得、建设取得、受赠取得和抵押取得。购买时需注意房屋合法性和手续齐全,签订购房合同并办理登记过户手续。建设取得要注意用地合法性、手续合法...查看全文
法律解析: 1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记...查看全文
律师分析: 1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记...查看全文
《民法典》对房屋70年后的补偿问题进行了规定,土地使用权可以自动续期,拆迁补偿按规定计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人的补偿,包括房屋价值、搬迁、停产停业损失等。被征收房屋的价值应不低于市场价格,可申请复核评估。...查看全文
一、《民法典》对隐私权的规定有哪些 1、《民法典》对隐私权的规定有这些:自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息...查看全文
在实际生活当中,总有一些人为了保障自身的合法权益,会在签订主合同后再签订一份担保合同。那么民法典对于质押权的规定?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。...查看全文
夫妻共同购买的房屋是共同财产,应平分。婚前购买并单独登记的房屋属于个人财产,另一方无权分割,但共同还贷或增值需补偿。...查看全文
二手房居住权的期限可由房屋所有人和居住权人协商确定,若未明确规定,则推定为至居住权人死亡止。二手房与新房在产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料以及缴纳税费等方面存在差异。购买二手房需签订买卖合同,交付首付款,申请房产转移登记并缴...查看全文
《民法典》规定无产权房屋买卖合同是否有效。根据法律规定,只要合同满足法定的有效条件,无产权房屋买卖合同是有效的,但未办理物权登记不影响合同效力。合同双方必须具备相应的民事行为能力,真实表达意愿,合同内容符合法律法规和公序良俗,并满...查看全文
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中,有一些关于房屋产权方面的新规定。接下来由为大家带来民法典房屋...查看全文
《民法典》规定,房屋出租最长期限为20年,超过部分无效。房屋维修费用一般由出租人承担,除非合同约定由承租人负责。出租人有义务检查、维修房屋,如未及时维修导致事故,应承担赔偿责任。承租人不当使用造成损坏,维修费用由承租人承担。如出租...查看全文
民法典担保房屋买卖有效性及抵押人私自出售抵押房屋的处理方式。担保物权房屋可进行买卖,但价款需优先偿还债务且价格合理。抵押人转让抵押财产需通知抵押权人,未通知则转让无效。抵押人享有房屋所有权、收益权、处分权和出租权,但受限制。私自出...查看全文
民法典规定,未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权,并办理产权过户手续。赠与是无偿行为,税费与继承不同。一般赠与可撤销,但公证的赠与行为除外。...查看全文
民法典规定,房屋转租需要出租人的书面同意,转租期限一般不得超过原租赁期限。承租人在转租过程中,既享有原租赁合同中的权利义务,也享有新转租合同中的出租人权利义务。如果第三人造成租赁物损失,承租人需要承担连带责任。...查看全文
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