声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
无手续的房屋不具有合法产权,但不影响占有和使用。为避免纠纷,应尽快办理产权登记。不动产登记需要准备登记申请书、身份证明、不动产权属证明等材料。...查看全文
农村房产继承与出资者无关,宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准不能转让和继承。继承需要注销户籍、办理继承权公证、缴纳税费和过户登记手续。...查看全文
民法典中离婚婚前房产过户手续及婚前财产定义:申请过户需提供相关材料,如房产证、完税证明等。婚前财产定义包括:一方个人出资购房、一方名义购房但无证据证明共同居住意图、一方全额出资但无证据证明婚后共同生活意图、双方名义购房但一方出资无...查看全文
民法典规定,如果出卖人未取得处分权导致标的物所有权无法转移,买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。无权处分行为是指财产处分权的欠缺或受限制,处分权人以自己名义处分他人财产,且必须违反法律规定。合法的处分行为不构成无权处分。...查看全文
民法典规定了居住权和使用权的相关规定,包括居住权合同的要素、登记程序和终止方式等。居住权的设立对于二手房购买有重要影响,购房者需查询房屋是否设有居住权登记。设立居住权后,即使房屋转让给他人,居住权人仍享有居住权,无法被赶走。居住权...查看全文
遗产房产过户有额外费用,包括遗嘱公证费、死亡证明费、法定继承人身份公证费等。继承公证费按照房地产评估价或受益额的2%收取,最低不低于200元。房地产继承过户还需要缴纳印花税、登记费、权证印花税等。遗产房产过户需要办理继承公证、房产...查看全文
民法典规定农村房屋转让需要签订合同并办理登记。解决农村房屋买卖纠纷可通过协商、求助消费者协会、仲裁委员会或法院起诉等途径。选择解决途径时,应考虑问题解决和社会效果。...查看全文
彩礼支付金额在法律中没有明确规定,但禁止借婚姻索取财物。离婚后能否要求退还彩礼需根据具体情况判断,如未办理结婚登记、未共同生活或导致给付人生活困难等情形。相关证据包括谈婚论嫁状态的通讯记录、财产支付证据和当地风俗习惯的证明。彩礼支...查看全文
无产权的房屋租赁合同是否无效,取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证,则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等。...查看全文
民法典对无偿赠与的规定及继承与赠与的区别。民法典规定赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人,可撤销但公益赠与除外。赠与财产需办理登记或其他手续。经公证或不可撤销的赠与合同,赠与人不交付财产可被要求交付,毁损灭失需赔偿。继承是死者财产...查看全文
民法典房屋租赁合同中应约定违约金而非滞纳金;融资租赁合同与租赁合同的区别包括承租人选择权、租金构成、维修保养责任、交付义务、处置方式、法律关系复杂程度等。...查看全文
本文介绍了民法典中有关不动产登记的相关规定。不动产登记是指不动产所有权的转移需要到不动产登记机构申请办理转移登记,并且需要完成一系列手续。在实践中,各地各县市均可根据自身实际指定或新设一个部门进行统一登记。不动产登记属于不动产所在...查看全文
民法典规定,未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权,并办理产权过户手续。赠与是无偿行为,税费与继承不同。一般赠与可撤销,但公证的赠与行为除外。...查看全文
民法典婚姻家庭编规定,返还彩礼应以离婚为条件。离婚条件包括协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要求双方自愿离婚、已妥善处理子女抚养和财产问题。诉讼离婚考虑夫妻感情破裂,如对方与他人结婚、家暴、赌博等。其他导致感情破裂的情形也可准予离婚,如...查看全文
民法典对无偿赠与的规定及赠与与继承的区别。民法典规定赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人,但赠与人在财产转移前可撤销。赠与财产需办理登记或其他手续,受赠人可要求交付,赠与人若故意或过失导致损失,应承担赔偿责任。继承是死者财产依法转...查看全文
根据《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院的解释,买卖合同纠纷的管辖权由被告住所地或合同履行地的法院决定。合同履行地可以是约定的地点或货物交付地。如果合同没有明确约定履行地,涉及货币支付的以收款方所在地为履行地,涉及不动产交付...查看全文
民法典确认房屋所有权可转让,需经法律登记。农村房屋所有权证办理需申请、勘查、审查、审批等程序。房屋所有权可继承,遗产需符合法定条件,有遗嘱或法定继承方式。如有争议可通过法院解决。《中华人民共和国民法典》规定自然人享有合法财产的继承...查看全文
购房违约赔偿方式及定金与违约金的区别。根据民法典,对方收了定金后违约,可要求其履行合同义务,否则需双倍返还定金。若己方违约,定金不退还。定金是预付款,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方合同约定的赔偿金,不事先支付。定金需实际交付才...查看全文
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定,离婚时房屋未取得所有权的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应根据实际情况判决由当事人使用。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活方便...查看全文
法律分析:民法典规定房屋买卖的手续有:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理房产交付手续,携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据:《《中华...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务121人次