民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后，通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛，包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被保全的房屋会被查封，登记机关不...查看全文

民法典未规定已抵押房产是否需要诉讼保全，但《民事诉讼法司法解释》规定，在一定条件下可以申请诉讼财产保全。办理房屋抵押登记时，需要提供营业执照、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、产权证明等相关法律文件。...查看全文

民法典规定，遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件：在被继承人死亡后发生、合法继承人、被继承人生前属个人所有的部分。生前赠与不属于继承，被继承人处分遗产为遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文

民法典未规定诉前保全能否用房产担保，但《民事诉讼法》明确规定被保全人可提供房屋担保解除保全。诉前财产保全需紧急且可能损害合法权益，申请人应提供担保。法院接受申请后48小时内作出裁定，采取保全措施后30日不提起诉讼应解除保全。保全措...查看全文

农村买卖房产未过户处理及农村房屋买卖纠纷解决途径。未办理过户登记的买卖房产，买受人可要求卖方协商过户登记，否则可申请撤销合同。农村房屋买卖纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉解决。解决途径应根据实际问题和法律利益选择最...查看全文

民法典中房产证未下办理过户登记，不能转移给子女。房产证变更名字需要提供原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等材料。...查看全文

民法典规定，办理抵押登记需要有效的房产证；债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 没有有效房产证无法进行抵押登记，债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。 民法典规定，办理抵押登记需要有效房产证，债务人或第三人有权处分的...查看全文

房产未办房产证能否保全，民法典未规定，但根据民事诉讼法，与案件相关的房屋可以申请保全措施。财产保全措施包括查封、扣押、冻结等。查封适用于不动产，扣押适用于动产，冻结适用于存款等财产。冻结期限为六个月，若不重新办理手续，冻结措施自动...查看全文

卖方不配合房产过户属于合同违约，买方可向法院起诉并持判决书申请过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。当事人可凭法院判决书或政府决定单方申请不动产登记...查看全文

房产证过户需共同申请登记，符合条件可办理转移登记。房屋所有权登记逾期，出卖人需承担违约责任。违约金可按购房合同约定或按已付购房款总额计算。超过一年未办理房屋所有权登记，买受人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合法财产。在房...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

法律解析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

律师分析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

法律分析:我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所...查看全文

离婚房产未过户，仍可保全执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，利害关系人可在诉讼前向法院申请采取保全措施，保全范围限于请求或与案件有关的财物。离婚房产归谁就由谁还贷，除非双方约定或法院判决另有规定。对于夫妻共同债务，离婚时需共同...查看全文

民法典规定，父母无权买卖未成年子女的房产，但为维护子女权益可例外。父母监护资格丧失情形包括虐待、忽视、拒不履职等，监护人应尊重被监护人意愿，保障其独立处理事务的能力。...查看全文

赠予房产未过户时，产权仍属于赠与人，不属于受赠人。赠与房产可以撤销，赠与人在房产权转移前有权撤销赠与合同。赠与人可以在特定情形下撤销赠与，如严重侵害赠与人权益、未履行扶养义务或未履行合同义务。赠与人的撤销权行使期限为一年。赠与人的...查看全文

在房产登记方面，亲属可以通过赠与或买卖的方式加名字，但继承不适用。如果房屋所有人超过两个人，需要另外添加一份关于房产份额的说明。夫妻可以在婚后直接办理加名字手续，但需满足一些城市的无贷款要求。...查看全文

民法典房产产权纠纷包括所有权、用益物权和担保物权三类。在房屋产权纠纷中，当事人应积极收集原始证件作为证据，包括房屋产权凭证、房屋来源证明、共有房产形成证明、房产登记变更证据、房屋使用管理证明、房地产税纳税证明等。此外，根据具体案件...查看全文