遗嘱继承房产需满足三个条件。一是老人死亡后遗嘱生效，继承人凭遗嘱及房产证办理过户登记。二是继承人须为合法继承人，被继承人若指定法定继承人以外的继承人或捐献给国家、集体，则为遗赠。三是房产必须为被继承人个人所有，若为共有财产，需先进...查看全文

民法典规定，遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件：在被继承人死亡后发生、合法继承人、被继承人生前属个人所有的部分。生前赠与不属于继承，被继承人处分遗产为遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文

民法典规定，未过户的房产可以作为自然人的遗产。遗产的范围包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物、图书资料、生产资料、知识产权以及其他合法财产。...查看全文

离婚房产末过户公证无效，只对双方约定过户的协议有效。离婚房产过户需要先办理离婚房产析产，然后按照具体流程办理过户手续，包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。申请过户需提交相关材料，如不动产权属证书、买卖合同、法律文书等。买卖合...查看全文

根据民法典和《不动产登记暂行条例实施细则》,如果房屋符合一定的条件,例如拥有合法的产权和完税凭证等,并且能提供相关真实、有效的材料,就可以办理遗产赠与的过户手续。赠与房屋需要签订赠与合同,办理公证,进行房屋评估,缴纳税费,办理产权...查看全文

民法典中，已过户的房产不属于死者的遗产。法定继承人在一般情况下应均等分配遗产。然而，在特殊情况下，继承人可根据生活困难、赡养义务等因素进行不均等分配。这些特殊情况包括：生活困难和缺乏劳动能力的继承人、尽了主要赡养或扶养义务的继承人...查看全文

民法典并未规定办理遗产房产过户的时间限制，一般情况下，继承房屋后可在30天内申请过户登记。办理过户登记需要提交相关申请材料，如不动产权属证书、合同、继承或受遗赠的材料等。房产遗嘱只要符合有效条件即有效，公证并非遗嘱生效的要件，但公...查看全文

民法典保全房产不能过户。人民法院保全房屋后，通知登记部门停止过户登记。诉前财产保全具有快速、国家强制性和可变性特征。被保全财产范围广泛，包括有形和无形财产。根据《执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被保全的房屋会被查封，登记机关不...查看全文

房产两年后过户公证有效，但可被相反证据推翻。二手房过户流程包括产权调查、签订合同、评估、办理按揭、注销他项权证、办理产权交易等多个步骤，需耗时一个月到两个月。...查看全文

民法典规定，遗产房过户后可以直接买卖。房屋买卖合同纠纷的诉讼需要提供房屋买卖合同、交付和支付凭证、过户手续、承租人意思表示证明和其他共有人意思表示证明等相关证据。具体案件的证据需根据诉讼请求和思路来安排，以维护权益和实现诉讼目的。...查看全文

民法典规定，已判决的遗产房屋可凭法院判决书直接办理过户登记。不动产登记需提供权属证明和必要材料。遗产官司需提供继承人合法身份证明、继承开始证据和遗产证据。房产需提供房产证、购房合同等，存款需提供存折等，车辆需提供行驶证、登记证书等...查看全文

房产证名字不改过户无效，房屋所有权以登记为准。房产过户程序包括合同签订、申请审查、立契、缴纳税费、产权转移过户手续等。买方需办理贷款手续，完成产权登记变更后领取房屋所有权证。双方完成付款、交房手续后，二手房买卖合同履行完毕。...查看全文

房产过户委托期限由委托人和受托人协商确定，房屋过户流程包括信息沟通、合同签订、申请审查、立契手续、缴纳税费、产权转移过户手续、贷款办理和最终交付房屋等步骤。...查看全文

遗产的规定及遗嘱的指定方式是民法典的重要内容。遗产的放弃应以书面形式表明，否则视为接受继承。遗嘱执行人应及时推选，否则由继承人共同担任或由相关部门担任。遗嘱可以指定给任何人继承，包括个人、组织或国家。办理遗嘱公证时，只需遗嘱人本人...查看全文

农村买卖房产未过户处理及农村房屋买卖纠纷解决途径。未办理过户登记的买卖房产，买受人可要求卖方协商过户登记，否则可申请撤销合同。农村房屋买卖纠纷可通过协商、消费者协会、仲裁委员会或法院起诉解决。解决途径应根据实际问题和法律利益选择最...查看全文

民法典规定，未办理过户登记的法定继承房产算继承，但不取得所有权。遗产分配时，丧偶儿媳、丧偶女婿、尽赡养义务者可作为第一顺序继承人继承；尽扶养义务或与被继承人共同生活者可要求多分；无劳动能力或生活来源者可分得适当房产份额；不尽扶养义...查看全文

房产过户给子女的规定及办理手续：根据民法典，父母可通过继承、赠与或买卖方式将房产过户给子女，需支付评估费。继承费用最低，且无其他税费；非法定继承人通过遗嘱继承需缴纳契税。子女无年龄限制，只要有户籍即可办理房产证，需提供相关证明文件...查看全文

离婚后的房产过户手续需夫妻双方共同办理，包括填写申请书和提供相关资料。对于婚姻存续期间的房产过户，需先办理赠与公证书。对于解除婚姻关系引起的房产过户，需提供离婚证书和财产分割协议书。办理手续时，夫妻双方需共同申请并提供有效身份证件...查看全文

遗产房产过户有额外费用，包括遗嘱公证费、死亡证明费、法定继承人身份公证费等。继承公证费按照房地产评估价或受益额的2%收取，最低不低于200元。房地产继承过户还需要缴纳印花税、登记费、权证印花税等。遗产房产过户需要办理继承公证、房产...查看全文

民法典中房产证未下办理过户登记，不能转移给子女。房产证变更名字需要提供原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议、房屋所有权证等材料。...查看全文