申请自住型商品房的流程是什么？-法律问答|晖律网

申请自住型商品房的流程是什么？

回答于2024-05-03 阅读（187）

律师回答

摘要：北京自住型商品房申请流程：报名、核验、摇号、选房、签约。购房者按要求提交相关材料并通过审核后，参与摇号选房。选房后与开发商签订购房合同。购房者需注意具体操作细节。

北京自住型商品房申请流程一：报名
开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
北京自住型商品房申请流程二：核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
北京自住型商品房申请流程三：摇号
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。
摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
自北京住型商品房申请流程四：选房
市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
北京自住型商品房申请流程五：签约
选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
自住型商品房怎么申请，相信大多数购房者看到这里会有一些轮廓性的概念了，具体操作细节可以在遇到问题后解决。

延伸阅读

结语：北京自住型商品房申请流程简单明了。首先，市民需在开发商指定的时间内报名并提交相关材料。其次，市住建委和开发商会对购房人员资质进行核验，并在20个工作日内给出审核结果。通过审核的家庭可以参加摇号，摇号结果将在市住建委官网和销售现场公示3天。选房时，优先池中的家庭先行选择，每个家庭只能选择一套自住型商品房。最后，选房成功后，购房家庭与开发商签订购房合同。希望以上信息对您有所帮助，如有更多疑问，请随时提问。

法律依据

商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
商品房销售管理办法：第一章总则第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问申请自住型商品房的具体流程是什么？

答

申请自住型商品房的流程如下： 1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件； 2、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核； 3、20个工作日内，给出是否通过审核的结果； 4、摇号...查看全文

问自住型商品房申请流程是什么

答

自住型商品房申请流程是：1、报名。提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》，申请人的身份证明材料；2、核验。在提交材料之后的20个工作日内，就可以得到是否通过审核的结果。通过购房资格审核...查看全文

问自住型商品房申请流程

答

申请自住型商品房需在开发商公示期间提交相关材料，经市住建委审核后进入摇号池，成功后签订购房合同。该房可办理抵押，贷款额度较普通商品房低，审查资格更严格。申请条件为北京户籍申请人名下无房或仅有一套住房。...查看全文

问自住型商品房申请流程是怎样的？

答

购房需经过政府审核，符合条件的京籍家庭和非京籍家庭可购买。申请流程包括报名、核验、摇号和选房，其中核验结果将在20个工作日内给出，通过审核后方可参加摇号。摇号分为优先池和普通摇号池，优先池中的家庭先选房，每个申请家庭只能选择一套自...查看全文

问自住型商品房申请流程是怎么规定的

答

报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向...查看全文

问申请自住型商品房有哪些流程？

答

律师分析： 1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件；2、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核；3、20个工作日内，给出是否通过审核的结果；4、摇号；5、已通过购房资格审核...查看全文

问申请自住型商品房有哪些流程

答

法律分析:申请自住型商品房的流程有:_x000D_ （一）报名:在开发商公示期内提交相关材料；_x000D_ （二）核验:市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书；_x000D_ （三）摇号:根据条...查看全文

问申请自住型商品房有哪些流程

答

法律解析： 1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件；2、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核；3、20个工作日内，给出是否通过审核的结果；4、摇号；5、已通过购房资格审核...查看全文

问北京自住型商品房申请流程是怎样的

答

一、报名网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公...查看全文

问自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些

答

自住型商品房是由北京市提出的，目前只有北京市有此类住房。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住型商品房一经推出就受热捧，但是出售的房子数量较少...查看全文

问自住型商品房是什么申请自住型商品房条件有哪些？

答

律师分析：自住型商品房是政府补贴型住房，自住型商品房价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房...查看全文

问自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些？

答

律师分析：自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一...查看全文

问自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些

答

法律分析:自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申请条件：对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以...查看全文

问申请自住型商品房都有哪些流程

答

法律分析:申请自住型商品房流程如下:_x000D_ 1、开发商在住建委网站和销售现场进行公示，有意向者可以在公示期内进行申请，并提交相关证件；_x000D_ 2、相关部门和开发商对购房人员资质进行审核；_x000D_ 3、...查看全文

问自住型商品房怎么申请

答

法律分析：　　根据我国法律规定，自住型商品房申请步骤如下：　　1、先报名。购房人在不少于十五天的公示期中按照普通购房要求向住建委网站提交个人信息材料。　　2、核验，住建委相关部门和开发商对购房人员的资质进行审核，在市民提...查看全文

问自住型商品房的申请要求

答

自住型商品房适用于单身人群和家庭自住，申请条件包括：年满25岁、连续缴纳本市社保五年以上、非本市户口需提供暂住证、本市户口家庭名下不得超过两套住房。符合条件者可向当地房地产公司或政府部门申请，享受相对市场价较低的房价，但需支付住房...查看全文

问购买自住型商品房流程

答

购买自住型商品房需要进行以下步骤：报名参加、核验、摇号、选房和签约。购房纠纷诉讼时效为三年，办理购房手续的时间因付款方式不同而有所差异，一般全款买房需要一个星期左右，贷款买房需要一个月左右。...查看全文

问北京自住型商品房申购流程是怎样的？

答

本文介绍了北京市自住型商品房的申请购买条件、流程和注意事项。申请人需要符合一定的条件，包括北京户籍家庭或非京籍家庭、名下无房或仅有一套住房、缴纳社保或个税等。自住型商品房申请流程包括报名、核验和摇号选房等步骤。每个申请家庭只能选择...查看全文

问购买自住型商品房的具体流程是什么？

答

自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等方式出售的商品住房，面积主要在90平米以下，价格低于同地段同品质商品住房的30%，限制五年内不得上市，购房流程包括公示、申请、审核、摇号选房等步骤。...查看全文

问自住型商品房申请是怎样的,申请条件和申请流程又是怎样的

答

北京市住建委将在2014年推出约2万套北京自住型商品房，并计划在2014年推出约5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。申请条件...查看全文