北京的租房税减半政策是什么?

律师回答

目前个人出租住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,按照2.5%的综合征收率来征收。而月租金收入(不含税)在10万元以上的,按照4%的综合征收率来征收。

疫情期间北京租房政策是什么

根据《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》规定,中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租;承租用于办公用房的,给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业,由市区政府给予一定资金补贴。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体,优先予以政策扶持。鼓励在京中央企业参照执行。

北京租房合同怎么弄

出租方(甲方)___________  承租方(乙方)___________  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:  一、甲方将位于北京****地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有:**,**,**.  二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,计__个月。  三、本房屋月租金为人民币_______元,按___结算。每月月初___日内,乙方向甲方支付全月租金。  四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(¥______)作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金。  五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。  六、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。yjbys  七、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。  八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金____元。  九、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。  十、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。  甲方: 乙方:  日期: 日期:

北京租房合同怎么写

订立合同双方:出租方:______,以下简称甲方承租方:______,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。

北京房产如何征收税

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

北京市公积金贷款政策

北京公积金贷款新政策:  一、贷款条件  借款申请人申请贷款时,应符合如下条件:  1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金。  2、借款申请人须具有北京市购房资格;申请贷款支付所购住房的房款。  3、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。  二、实施差别化贷款政策  1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩  每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。  2、落实北京城市总体规划的有关要求,实行差别化贷款额度  借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。  3、调整首付款比例  购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;  购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;  购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;  购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;  购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;  购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2023北京廉租房政策是什么?

北京廉租房政策要求申请人具有当地常住户口,符合低收入家庭标准,未享受其他购房优惠政策。不得申请的情况包括未满35岁的单身申请人、离婚不足2年的、有住房转让行为且超过保障面积标准等。申请人必须具有本市户籍,符合规定的住房面积、收入和...查看全文

北京租房上学区是什么政策

北京是我国的首都同样也是教育资源最丰富的地区,北京聚集了我国最好的学校,但在北京想入读公立学校是相当困难的,一般要求父母购买房屋,但这种情况有望改变,那么北京租房新政征意见:租房入学需要满足哪些条件?下面由律师为进行相关知识的解答...查看全文

双减政策北京?

律师分析: 北京在“双减”政策落实的过程中,率先出击,明确对“双减”政策如何落地进行了精准性的回复和规定,尤其是在北京市关于《进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的措施》通知中,表述的是非常清晰和明白的。在通知中北京市...查看全文

房产税减半优惠政策?

律师分析: 下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产四、个人所有非营业用的房产五、经财政部批准免税的其他房产。 【法律依据】...查看全文

房产税减半优惠政策

下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产四、个人所有非营业用的房产五、经财政部批准免税的其他房产。...查看全文

土地房产税减半政策

当我们拥有土地的时候,都是需要对土地的税费了解清楚,并且要交纳相关税费的。那么土地房产税减半政策?土地使用税房产税的征收标准是多少?一、土地房产税减半政策(一)根据《中华人民共和国房产税...查看全文

购置税减半的政策

法律分析: 购置税减半的政策:对购置日期在2023年6月1日至2023年12月31日期间内且单车价格(不含增值税)不超过30万元的2.0升及以下排量乘用车,减半征收车辆购置税。该政策的乘用车包括驾驶员座位在内最多不超过9...查看全文

北京买房政策是什么样

按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。...查看全文

2023北京购房政策是什么

北京购房政策:限制京籍和非京籍家庭购房数量,根据居住年限和社保/税缴纳情况进行限购。外籍人士只能购买自住住宅,需在京工作居住一年。大陆公司购房受限制,外企只能在注册地购买一套非住宅商品房。政策旨在解决供需不平衡和快速人口增长问题。...查看全文

北京限价房政策是什么?

北京限价房政策:超过85%限价比例则销售为商品房,否则转为共有产权房;摇号配售优先给本区户籍和在区工作的本市其他区户籍;限房价项目需满5年才可上市交易;经济适用房保障对象为低收入家庭,限价商品房保障对象为中等收入以下家庭;经适房户...查看全文

北京购房政策是什么呢

京籍家庭:已婚家庭,名下无房,则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。非京籍家庭:持有效《北京市工作居住证》已婚家庭,名下无房,则可购买两套住房。...查看全文

个人出租房屋房产税减半征收政策

一、免收房屋租赁税新政 (一)总体要求 指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,认真落实国务院决策部署,按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局,牢固树立和贯彻...查看全文

北京的4050政策是什么

我们知道每个人都是有老去的那一天,所以到了一定的年龄的时候就要退休下来休息了,那么在北京工作的话退休政策是怎样的呢?很多人并不知道,那么, 一、北京4050退休政策 国家法定退休年龄是依据现在仍然有效的《国务院关于安置老弱病残干...查看全文

购置税减半政策

法律分析:燃油车辆购置税的税率为10%根据我国汽车购置税的最新规定,汽车购置税的税率为10%。此前自用车购置税确实有过一段时间的减半,但是自2018年1月1日起,消费者购买1.6升及以下排量的乘用车购置税恢复10%...查看全文

购置税减半政策

法律分析:燃油车辆购置税的税率为10%根据我国汽车购置税的最新规定,汽车购置税的税率为10%。此前自用车购置税确实有过一段时间的减半,但是自2018年1月1日起,消费者购买1.6升及以下排量的乘用车购置税恢复10%...查看全文

北京购房契税退税政策

在我们国家,如果要购买房屋,那么就会需要交纳契税,如果我们购买的房屋可以申请契税减免的话就会进行契税的退税,那么北京契税退税怎样办理? 北京契税退税 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该...查看全文

北京公租房补贴政策

许多人交了公积金,却不晓得有公租房补贴,那么你了解公租房补贴标准吗?按理来说,公租房的租金补贴根据各地的经济发展水平和地方政策来决定的,各地有自己的政策及标准。但是公租房补贴是为了解决中低收入家庭住房困难的问题,相应的补贴都不错。...查看全文

北京公租房补贴政策

2022年北京公租房补贴标准分为6个档次,补贴比例分别为95%、90%、70%、50%、25%和10%,补贴面积上限为60平方米。怀柔区、平谷区、密云县、延庆县以外的各区实行统一的分档补贴比例。...查看全文

北京公租房买断政策

北京公租房买卖政策的主要要点是:单位和个人挤占私人自住房应按谁占谁退原则,机关部队和领导干部占用的房屋要在今年年底前全部腾退,工厂、企业、学校等单位占用的房屋要制定退房计划逐步腾退,已改建为生产、营业用房的可以另筹安置房屋,占用“...查看全文

北京廉租房补贴政策

北京公租房补贴标准申请条件流程及地点: 一、公租房补贴标准和计算方式 1、公租房租金补贴计算公式如下: 公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积 2、公租房租金补贴面积 公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所...查看全文

推荐律师

沈旭

北京市-北京市-朝阳区

专职律师公司事务、公司事务

已服务73人次

热门法律问题