选聘物业需超过全体业主总数50%方可通过。法律规定，业主决定事项需由专有部分面积占比超过三分之二且人数占比超过三分之二的业主参与表决。...查看全文

法律分析: 变更物业公司需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。《中华人民共和国民法典》第二百七十八条_x000D_ 下...查看全文

变更物业公司需要超过一半的业主同意。根据法律规定，业主有权合法更换物业服务公司或其他管理人员，经过超过一半的业主同意可以解雇或者雇佣新的物业服务公司。...查看全文

更换物业公司需要多少业主同意 更换物业公司需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。 更换物业公司需要多少业主同意，小区更换物业公司需多...查看全文

物业公司更换需得到50%以上业主同意。根据法律规定，业主有权合法更换物业服务企业或其他管理人员，只需半数以上业主同意，即可解聘或选聘物业服务企业。...查看全文

更换物业公司需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。 更换物业需要多少业主同意 更换物业需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请...查看全文

根据规定，只要有三分之二以上的业主同意，那么就可以换掉物业管理公司。 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表...查看全文

更换物业需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业服务企业或者其他管理人有权依法更换，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。 更换物业公司需要多少业主同意 更换物业公司需要半数以上业主同意。根据法律规定，业主对...查看全文

物业选聘的流程一、委托第三方根据业委会意见负责起草选聘文件。选聘文件通常包括《选聘公告》、《选聘文件》、《竞选须知》、《竞选文件编制要求》等;...查看全文

律师分析:正式物业管理，需要先成立业委会，然后组织业主召开业主大会。选聘物业，经业主大会表决，超过全体业主总数的50%，即可以视为通过。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：...查看全文

律师分析:物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十六条 ...查看全文

换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施;如果物业公司拒绝退出的话，那么也是可以通过法院要求其强令退出;但业主在提出换物业公司之前也是需要有合法的证据才可以。 一、换物业要多少业主同...查看全文

法律分析：1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。 2、根据规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。 3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议，原物业公司拒绝退出的，可以通过法院...查看全文

一、换物业要多少业主同意？1、要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。2、根据规定，半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。3、对于半数以上业主通过的解聘或者选聘...查看全文

业主共同决定的事项需得到三分之二以上专有部分业主和三分之二以上业主的投票通过。这些事项包括：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规定；选举或更换业主委员会成员；选择和解雇物业服务企业或其他管理人员；使用及筹集建筑物及其附属设...查看全文

法律分析：业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。法律依据：《物业管理条例》...查看全文

法律分析：一、业主能要求解聘物业公司吗1、业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：（1）一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；（2）二是需要小区入住或现有的三分之二...查看全文

业主能要求解聘物业公司。解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。...查看全文

根据规章，只要有三分之二以上的业主同意，那么就可以换掉物业管理公司。 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表...查看全文

物业公司的选聘程序包括：1、选择物业服务企业的方式（协议选聘、邀请招标或公开招标等）；2、考察物业服务企业的资质等级和信用情况；3、确定物业服务收费标准和管理服务具体标准；4、确定物业服务合同期限；5、成立和授权物业服务企业工作小...查看全文