律师分析： 在中国，提前退租违约金的收取是受到法律规定和合同约定的限制的。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，如果在租赁合同中对违约金的开具发票进行了明确规定，则必须开具发票。此外，在税务管理上，提前退租违约金也需要纳税。...查看全文

律师分析： 一、提前退租是否要付违约金 1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以...查看全文

律师分析： 关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。...查看全文

法律解析： 关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。...查看全文

法律分析:租房提前退房是要交违约金。但若有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，或有权属有争议等情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用，承租人提出解除合同的，可以不支付违约金。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能...查看全文

提前解除租赁合同是否违约?提前解除租赁合同违约金如何计算?对于出租人和承租人,只要在规定的情形内解除租赁合同,就不算违约。只有尚在租赁期限范围内,未得到一方许可解除租赁合同的需要承担违约金。  &nb...查看全文

律师分析： 一般来说是需要的，但是具体要看双方商议跟合同内容。若双方约定提前解除合同不需要支付违约金，就不需要支付违约金。否则除非具有无效条款，则需要支付违约金。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违...查看全文

承租方由于出租方违约，而收取的提前解约违约金，不属于营业税应税项目，不需要缴纳营业税。是不需要视同租赁费开具发票的。因此，贵公司不需要开具发票，只开具收款收据即可。但对贵公司来说，应按规定缴纳企业所得税或个人所得税。一...查看全文

法律分析:不提前通知退租一般是违约的。但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。根据相关法律规定，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、等非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。法律依据:《《...查看全文

未提前通知退租一般违约。但当事人另有约定或法律规定除外。根据相关法律，如果租赁物因司法或行政机关依法查封等原因无法使用，承租人可解除合同。...查看全文

不提前通知退租一般是违约的。但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。根据相关法律规定，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、等非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。 店面提前退租要交多少违约金 店面提前退租应当按...查看全文

法律分析： 一方不提前通知退租属于违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，租客未提前通知退租属违约行为。合同明确约定租客租期未满退房或转租时，房东有权扣除押金并要求租客承担违约责任。...查看全文

一、提前退租违约金怎么算?1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要...查看全文

律师解答： 一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目...查看全文

律师解答： 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损...查看全文

法律解析： 法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损...查看全文

租客提前退租违约金的计算方法是： 1、看合同约定。如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行； 2、互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，可以互相协商解决。因为违约...查看全文

提前退房需支付违约金，但以下情况免除违约金： 1.不可归责于承租人的毁损或灭失 2.租赁物毁损导致无法实现合同目的 3.不定期租赁 4.租赁物危及承租人安全或健康。...查看全文