一、享有优先购买权的几种情形 1、股东优先购买权 我国《公司法》第72条中规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求...查看全文

一、优先受偿权适用情形 优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。 优先受偿权是...查看全文

法律解析： 承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3...查看全文

律师分析： 承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3...查看全文

律师分析： 优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。优先受偿权是法定受偿权的一...查看全文

律师解答： 优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。优先受偿权是法定受偿权的一...查看全文

一、民法典法定优先权有哪些 1、民法典中的优先权有多种： （1）担保物权的债权的，对担保物享有优先受偿权； （2）共有人对共有财产，享有优先购买权； （3）留置权人对留置财产享有优先受偿权等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

一、民法典法定优先权有哪些 1、民法典中的优先权有多种： （1）担保物权的债权的，对担保物享有优先受偿权； （2）共有人对共有财产，享有优先购买权； （3）留置权人对留置财产享有优先受偿权等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 优先受偿权即非担保物权之优先受偿权，是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。它是一种不表现为抵押权、质权、留置权等物权权能的优先受偿权，故称“狭义的优先受偿权”。优先受偿权是法定受偿权的一...查看全文

承租人优先购买权的适用情形如下：1、出租人出卖房屋，不属于按份共有人行使优先购买权、受让人近亲属情形；2、出租人委托拍卖人拍卖该房屋。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋前需提前通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若...查看全文

(1)代建制建设单位(主要是政府投资项目)与专业工程项目管理公司之间的约定的开发、管理建设工程的一种制度和管理方式，都是处于建设工程的投资人、发包人的法律地位;(2)无论施工单位是全部项目工程总承包或是部分项目工程总承包、联合体总...查看全文

担保物权优先受偿权的限制情形及诉讼时效。担保物权受限于担保人欠税、未清偿职工债权、承租人优先购买权和建筑工程承包人优先受偿权。担保物权的优先受偿权可超越一般和法定债权，但对税收优先权除外。担保物权的诉讼时效为二年，起算于主债权履行...查看全文

律师分析： 承租人优先购买权的适用情形：承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房...查看全文

父母一方有优先抚养权的情况包括：已绝育或丧失生育能力、子女与其生活时间较长且改变环境不利、无其他子女但另一方有、子女与其生活有利但另一方患有传染性疾病或其他不利于子女健康的情况。...查看全文

法律分析： 工程款优先受偿权的条件：1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”，限于约定...查看全文

工程款优先受偿权的适用条件：1、工程款优先受偿权行使期限是自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月。2、优先受偿的建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损...查看全文

担保物权的优先受偿权的限制情形包括：国家税收权优于担保物权；未清偿职工债权优于担保物权；承租人优先购买权优于担保物权；建筑工程承包人优先受偿权优于抵押权。...查看全文

法律分析：一、物权优先效力情形物权的优先效力，也称为物权的优先权，其主要含义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效力强的权利排斥效力弱的权利的实现。这种效力的强弱既体现在物权与债权之间，也体现在物权与物权之间。物...查看全文

(1)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(2)数个工程款优先受偿权之间的彼此限制。一项建设工程的施工承包合同可能存在基础工程施工合同、主体工程建筑施工合同、工程安装...查看全文

担保物权的优先受偿权的限制情形如下：1、在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优于担保物权。2、在特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。3、承租人的优先购买权优于担保物权。4、建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。...查看全文