法律解析： 承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3...查看全文

律师分析： 承租人的优先购买权是出租人出卖租赁房，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 优先购买权的适用： (1)仅限于房屋租赁场合； (2)出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人； (3...查看全文

承租人优先购买权的适用情形如下：1、出租人出卖房屋，不属于按份共有人行使优先购买权、受让人近亲属情形；2、出租人委托拍卖人拍卖该房屋。根据《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋前需提前通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若...查看全文

一、享有优先购买权的几种情形 1、股东优先购买权 我国《公司法》第72条中规定：有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求...查看全文

承租人不能主张优先购买权的情形包括：房屋按份共有人行使优先购买权、出租人将房屋出售给近亲属、承租人未在通知期限内表示购买、第三人善意购买并已登记。优先购买权是指在某项财产交易中，优先于其他人购买的权利。...查看全文

在以下四种情况下，承租人不能主张优先购买权：1.房屋共有人行使优先购买权；2.出租人将房屋出卖给近亲属；3.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买；4.第三人善意购买并已办理登记手续。承租人享有以同等条件优先购买的权...查看全文

在房屋租赁期间，出租人可以将房屋出卖给第三人，但承租人享有优先购买权。承租人可以在同等条件下优先购买房屋，但共有人的优先购买权比承租人的优先购买权更具优先性。如果承租人在十五日内未明确表示购买，则视为承租人放弃优先购买权。放弃优先...查看全文

法律解析： 下列情形承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确...查看全文

承租人在下列情形下不能主张优先购买权：1、房屋共有人行使优先购买权；2、出租人将房屋出售给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、孙子；3、出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确表示...查看全文

法律分析:下列情形承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内...查看全文

律师分析： 下列情形承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确...查看全文

下列情形承租人不能主张优先购买权：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；...查看全文

法律解析： 在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权：1、股东优先购买权；2、承租人的优先购买权；3、共有人对共有物的优先购买权；4、知识产权法上的优先购买权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 ...查看全文

法律分析:在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权：1、股东优先购买权；2、承租人的优先购买权；3、共有人对共有物的优先购买权；4、知识产权法上的优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 在日常实践中，以下几种情形下权利人享有优先购买权：1、股东优先购买权；2、承租人的优先购买权；3、共有人对共有物的优先购买权；4、知识产权法上的优先购买权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 ...查看全文

存在以下情况之一的，承租人没有优先购买权，具体如下：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明...查看全文

我国法律规定优先购买权的适用范围有：1、共有财产中共有人的优先购买权；2、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人；3、股东对其他股东同意、转让的出资有优先购买权；4、职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后...查看全文

《房屋租赁合同司法解释》第24条具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女...查看全文

法律分析:享有优先购买权的情形:出租人出卖租赁的房屋；出租人委托拍卖人拍卖租赁的房屋；以及有限责任公司的股东向股东以外的第三人转让股权，其他股东同意转让的等。法律依据:《《中华人民共和国公司法》》第七十一条...查看全文

具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后...查看全文