律师分析:需要分情况来看，无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。如果宅基地使用...查看全文

律师分析： 需要分情况来看，无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。如果宅基地使用权是因...查看全文

农村宅基地使用权必须经过登记才能产生效力，未经登记的转让无法对抗第三人。不动产登记对抗主义是指不动产物权在当事人达成合意后即可成立，但未经登记不能对抗善意第三人。《民法典》对于抵押权登记采取登记生效主义，但国家所有的自然资源的所有...查看全文

律师分析： 宅基地使用权已经登记是办理变更登记或者注销登记的前提基地使用权发生转让或者消灭，是办理变更登记或者注销登记的事由宅基地使用权转让或者消灭的法律事实发生后，已经登记的宅基地使用权应当及时办理变更登记或者注销登记。 【法...查看全文

法律分析：农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。...查看全文

法律分析:变更宅基地使用权要登记。变更宅基地使用权需要户主填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。 【...查看全文

如何取得宅基地使用权 宅基地使用权的申请:1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;3、农村集体经济组织成员会议或者村民会...查看全文

宅基地使用权可登记可不登记，但如宅基地使用权发生变更，需要进行登记。登记宅基地使用权需要户主填写土地登记申请书，行政主管部门根据土地登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过发放宅基地证。一、宅基地使用...查看全文

宅基地使用权归村集体经济组织，成员可继承房屋但不能单独继承宅基地使用权，集体经济组织可收回宅基地。农户对宅基地附着物享有所有权，可买卖和租赁，但宅基地所有权始终归集体所有。房屋出卖或出租后，宅基地使用权转给受让人或承租人，但不可再...查看全文

法律分析:宅基地使用权可以登记。登记宅基地使用权需要户主填写土地登记申请书，行政主管部门根据土地登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过发放宅基地证。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法...查看全文

宅基地是农户用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地制度确立于1986年，由于其兼具财产权与保障权双重属性，在该制度设立之初曾对农民权益保护起到过重要作用。然而，随着我国城市化与工业化进程的不断深入，该制度存在的问题日益凸...查看全文

法律分析:宅基地使用权变更需要登记。宅基地使用权变更需要户主填写变更土地登记申请书，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

配偶去世后再婚，涉及宅基地权属争议，可以通过协商、向政府申请或起诉解决。依据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决，协商不成则由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，而个人间或个人与单位间争议则由乡...查看全文

农村宅基地使用权不可分割，但可分割房屋。宅基地使用权不是基于法律行为，讨论登记生效和登记对抗无意义。宅基地使用权可向本集体经济组织成员转让，但向外部人转让无效。...查看全文

法律分析:宅基地使用权变更登记需要填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。法律依据:《《...查看全文

律师分析： 申请登记提交材料： 1.不动产登记申请表; 2.申请人身份证明; 3.不动产权属证书; 4.权籍调查成果; 5.权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的...查看全文

法律分析：征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用...查看全文

法律分析:宅基地使用权是物权。宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，宅基地使用权人有权利用该土地建造住宅及其附属设施，其性质属于用益物权。法律依据:《《...查看全文

农村土地属于集体所有，户口不在本村不能办宅基地证。房屋买卖双方或继承人需在房屋产权变更登记后15日内，准备相关文件，向土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，经审核后领取新土地证。...查看全文