可以解除二手房屋买卖合同的情形包括：不可抗力导致无法履行、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行...查看全文

房屋买卖合同解除的法定条件及何时能解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋买卖合同可以解除的情形包括开发商擅自变更规划设计、商品房面积误差过大、担保合同未订立导致无法履行、商品房质量问题等。同时，开发商资质不全、房屋权属争...查看全文

房屋买卖合同的法定解除条件包括：不可抗力、无预售许可证、一房二卖无法取得房屋、严重影响正常居住使用的质量问题、开发商迟延履行主要义务无法办理产权证、出卖人或买受人迟延交付房屋或支付购房款超过三个月。根据最高人民法院解释和民法典规定...查看全文

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等...查看全文

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等...查看全文

根据所给条件，满足以下任意一种情况，即可解除房屋买卖合同：双方协商一致、因不可抗力、一方预期违约、当事人一方迟延履行合同义务且经催告后仍未履行、当事人一方迟延履行合同义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或将房屋出卖给第三人，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。对于严重影响居住使用的房屋质量问题，买...查看全文

卖方房屋买卖合同解除的法定条件有：出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变...查看全文

有关合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定...查看全文

法律解析： 一、约定解除：合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押‘’3、一房二卖或者为拆迁补偿...查看全文

律师分析： 一、约定解除：合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。二、法定解除，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押‘’3、一房二卖或者为拆迁补偿...查看全文

法律分析:解除房屋买卖合同法律规定:一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；迟延履行主要债务且经催告后未在合理期限内履行；迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。...查看全文

律师分析： 1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...查看全文

1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...查看全文

房屋买卖合同解除的法律依据及条件：根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条规定，当事人可以通过协商一致或约定的解除条件解除合同，也可因不可抗力、一方明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形解除合同；对于持续履行的不定期合同，应提...查看全文

住房限购政策下的房屋买卖合同解除与违约责任：若购房人因政策无法办理过户手续，可解除合同并退款；若政策导致合同无法继续履行，守约方可解除合同并要求违约方赔偿损失；若一方隐瞒或虚构事实违反政策，对方有权解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

律师分析： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同法定解除合同的情形： 根据2023年实施的《民法典》五百六十三条　的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...查看全文

当事人共同协议下，可以解除合同，包括疫情期间无法履行合同或双方一致同意解除合同。合同可以通过协商、约定或法定方式解除。合同重新签订可视为变更，通过补充协议或解除原合同订立新合同。根据《民法典》，当事人可以协商一致变更或解除合同。根...查看全文