1、140㎡属于普通住宅，缴纳契税1.5%.140㎡以上属于非普通住宅，缴纳契税3%.
2、未满5年普通住宅征收，营业税5.5%.满5年的免征营业税。
3、房子赠予费用收费情况：到房管局办理房子赠予登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。
4、房子赠予费用涉及税费包括：
（1）买方（受让方）：契税3%（普通住宅减半）、印花税0.05%、交易手续费3元/平米、登记费80元/套、权证印花税5元/本；
（2）卖方（转让方）：营业税及附加5.55%（普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征）、土地增值税（非普通住宅、非住宅）0.5%、个人所得税：普通住宅1%高级住宅1.5%（满五年的唯一住宅免征）、印花税0.05%、交易手续费3元/平米。
5、还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
一、目前二手商品房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税(卖方)：财政部、二手房营业税新的执行标准从。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
房屋转让税是怎么收费
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房屋转让怎样税费最低？
律师分析： 1.采用“继承”方式过户房产费用，此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，但最低不少于200元；此外，需缴纳权属登记费80元。 2.采用“赠予”方式过户房产费用，此种方式主要包括两大项费用...查看全文
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房屋转让费是什么
一、房产转让过户需要什么手续费(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5...查看全文
房屋转让个税？
律师分析： （一）个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目依20%的税率缴纳个人所得税。 （二）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，...查看全文
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律师分析： 对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为9...查看全文
房屋转让营业税是什么
一、房产交易营业税怎么算凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。...查看全文
新房转让税费怎么算？
律师分析： 新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。 新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%； 再就是维修基金，开口费等;新房首套房...查看全文
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房屋转租合同可以收转让费吗
房屋转租合同可以收取转让费，但需经出租人同意。承租人经同意后，可以将租赁物转租给第三人。转租后，原租赁合同仍然有效。如第三人造成租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。...查看全文
房屋转让公证费收取标准
法律分析:房屋买卖公证费收取标准:房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地...查看全文
房屋转让费该怎么计算
二手房转让费的计算方式具体如下：1、一般二手房交易的过程中包括房屋的转让费用、房屋的过户费用、契税；2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上...查看全文
房屋转让费是什么意思
法律分析：合法收取房屋转让费受到法律支持。房屋转让费是受让人支付给转让人的包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和，包括原房主规定的房租、原经营者的装修费用、水电开户...查看全文
房屋出让金怎么收费的?
1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。...查看全文
房屋转赠公证怎么收费?
公证机关在办理公证房产的案件时，是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准：1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证...查看全文
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房屋转租的税费如何收取
法律分析： 房屋转租按照个人所得税缴纳税费，房屋转租的收入属于个人所得税法第二条第期限所说的个人所得，故转租房屋的收入要按照个税缴纳相应的税费，同法第三条第三项规定，转租房屋的收入按照百分之二十缴纳个人所得税。 依据《中华人民共...查看全文
房屋转让如何选择最低税费？
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房屋转让契税是否为价内税？
契税是指中国境内转移土地房屋权属,承受的单位和个人向税务部门交纳的税金，不含在成交的价款中,不属于价内税;涉及房屋的转让时,契税计入固定资产,税金不能直接抵扣;折旧可按税法中的抵扣。纯粹土地转让时,契税计入无形资产,也不能直接在税...查看全文
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