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土地出让金怎么收费 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如...查看全文
法律分析:一、土地出让金怎么收费1、土地出让金按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的40%收取;成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的40%...查看全文
1、140㎡属于普通住宅,缴纳契税1.5%.140㎡以上属于非普通住宅,缴纳契税3%.2、未满5年普通住宅征收,营业税5.5%.满5年的免征营业税。3、房子赠予费用收费情况:到房管局办理房子赠予登记,这个环...查看全文
律师解答: 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式: (1)出让金=房屋参考价格x房产证上的...查看全文
法律解析: 1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。 2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。 3、经常使用的计算出让金的方式: (1)出让金=房屋参考价格x房产证上的...查看全文
法律分析:1、土地出让金不是简单的地价,对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的...查看全文
购房需注意土地使用年限及出让金:个人住房土地使用权转让按日期及标定地价的30%或60%收取;已购公有住房、经济适用房按标定地价的10%收取,市场购买部分不需补缴;被拆迁户土地不需再缴纳出让金;划拨工业用地按标定地价的30%或50%...查看全文
土地出让金怎样收费 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨形式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如...查看全文
土地出让金应该怎么收费 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方...查看全文
我们知道很多承包土地的人最关心的就是关于土地出让金的问题了,我们国家是有的一定的标准规定的,那么,土地出让金怎么收费的呢?关于这个问题, 土地出让金怎么收费 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者...查看全文
法律分析:房屋维修基金一般由售房单位代收,收费标准分为两种:多层建筑90元/㎡,别墅50元/平方米。 维修基金缴纳标准: 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共...查看全文
房屋维修基金怎么计算 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。首期专项维修资金交存的现行标准为:高...查看全文
房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的,交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布,并适时调整。一、物业维修基金使...查看全文
法律分析:1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 2...查看全文
土地出让金的征收标准是根据当地土地价值确定的,依据房产所在地区参考价、使用剩余年限和性质的不同确定征收系数。常用的计算方式有参考价格乘以建筑面积再乘以征收系数,或准地价乘以土地面积再乘以征收系数。...查看全文
法律分析:1、土地出让金按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的40%收取;成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的40%收取。 2、法律依据:根据《土地...查看全文
划拨土地转出让怎么计算价格 划拨土地转让,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与划拨土地的价款差额(按房屋建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正...查看全文
土地出让金如何收费 土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方法获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如...查看全文
律师分析: 1、契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。2、长沙商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,过期要收日的万分之...查看全文
法律解析: 对于商品房而言开发商以出让方式拿到土地使用权他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人换句话说购买这类房产买方已经缴纳了土地出让金。 【法律依据】:...查看全文
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