继承房产过户的费用有哪些

律师回答
摘要:继承房产需要支付登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费和契税,法定继承人免契税,非法定继承人需缴纳1.5%契税,无遗产税。继承后出售需要缴纳个税,但满五年且为家庭少有住房可免征。如果对房产价值有分歧,还需支付房屋评估费用。
继承房产过户费用包括以下几项:1、登记费:100元/件;2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;3、权证印花税:5元/本;4、交易手续费:5元/平方米;5、契税:法定继承人继承房地产免契税,对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;6、房产继承中不存在遗产税;7、房产继承不征收个人所得税,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税。如果继承的房产满五年且是家庭唯一住房,则可以免征个税;8、如果继承人对房产的价值有分歧,则可能需要支付房屋评估费用。
法律依据
《土地增值税暂行条例实施细则》第六条_x000D_条例第二条_x000D_所称的单位,是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。_x000D_条例第二条_x000D_所称个人,包括个体经营者。

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